http://esf.zz.soufun.com搜房郑州二手房网 2009 年11 月26 日 黄瑛 南京搜房网
11月的南京楼市，对于购房者而言就两个字——焦躁。不买房？明年购房优惠政策前途未卜，怕越等越买不起；买新房？还没等你缓过神来，人家已经偷偷卖完了；买二手房？N多人抢一套房子，房主牛气冲天、坐地起价……好不容易披荆斩棘、披星戴月买到一套房，公积金死活批不下来，银行贷款又收紧，真是烦不胜烦。
“感觉在卖的房子太少了，严重供不应求，这到什么时候才是个头啊！？”网友柏小姐说出了多数在购房道路上艰难跋涉的南京人的心声。的确，11月南京仅有26家楼盘推新房源，比前两个月少一半左右，而赶搭政策优惠末班车的购房者却越来越多，越来越急切。好在2009年的最后一个月，开发商们集体发力，纷纷拿出“压箱底”的房源来迎合市场：据搜房网统计，12月南京共有50家楼盘推新房源，其中纯新盘就有12家，包括两家“新城”级别的超级大盘。
雨花、龙江超级大盘下月亮相
今年，一轮南京未来发展模式的新“造城运动”正在如火如荼的进行中：金地在板桥打造“自在城”，而南京政府携苏宁置业等名企也在鼓楼龙江南部打造起“中国硅谷”，12月，这两个“新城”都将展现在南京市民面前，为购房者们带来不少具有较高品质和潜力的房源。苏宁睿城周边楼盘的均价在15000-16000元/平米，苏宁睿城的定价还未有消息，但根据项目的规划、区位和前景，房价应该会比周边楼盘高出不少；而板桥的金地自在城，虽然周边配套尚未跟上，但凭借开发商的美誉度、“奥体南部板块”的良好前景，以及第一超级大盘的称号，均价达7500-8000元/平米依然受到热捧。
苏宁睿城预计12月26日开盘，首先推出2栋房源200套，主力户型为85-90平米的两房和110-130平米的三房，价格待定。苏宁睿城由三部分组成：40万平米的“苏宁银河国际社区”，60万平米的科技办公群“苏宁慧谷”、50万平米商业综合体“苏宁广场”。金地自在成则是奥南板块首个超级大盘，也是板桥新城重点打造的居住项目。建成后的小区将配有一家2500平方米的菜市场，两所12班幼儿园，两个基层社区中心……应有尽有。预计在今年12月推出第一批房源，面积58-170平米，该盘一期房源基本上都已经封顶，整个一期共有1000多套房源，下个月首批房源会推多少量，会根据市场需求来定。
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