http://esf.zz.soufun.com搜房郑州二手房网 2009 年11 月24 日 鑫报
连日来，“购买首套房和改善型购房实行的利率７折优惠政策”被炒的沸沸扬扬，其中关于该优惠政策将在年底被取消的论调此起彼伏。虽然有关人士在有些场合表示这只是传言，但有些地方的个别银行已经迫不及待地亮出了取消7折优惠的令牌，还出现了市民排队办理房贷，意欲抢搭政策末班车的现象。兰州又将是怎样的情况呢？
银行：7折优惠依然可以享受
“我们也从网上看到了相关的信息，但截至目前都没有收到总行关于取消7折优惠利率的通知，也就是说只要符合我们行享受7折优惠利率条件的市民依然可以按照这一折扣利率办理房贷。”建设银行中山路支行一位工作人员在经过一番咨询后这样答复了记者。
同样，记者从工商银行金城支行了解到，目前该行同样没有收到取消7折优惠的相关通知，因为与他们行所合作的楼盘大部分房子已经售完，加上天冷房屋买卖进入淡季，所以并未出现购房者扎堆的现象。只是有个别已经递交贷款申请的购房者来催问过贷款申请是否通过审批，看能否继续享受7折优惠利率。据该工作人员透露，来催问房贷的年轻人比较多。
随后，记者通过致电招商银行电话银行中心、农业银行客服电话等，都得到截至目前，购买首套住房7折利率的优惠政策依然在实行，但同时表示一旦接到总行通知，会按新政执行。
据记者了解，申请７折房贷必须具备五个条件，即2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠，首次购买商品房，住房面积在144平方米以下，贷款期限五年以上、按揭两年以上，没有不良或拖欠记录、完成并取得抵押房产证的个人客户都可以申请7折房贷。值得一提的是，中国人民银行兰州中心支行还提示，要想享受房贷7折利率优惠政策，银行不仅要看是否按时还房贷，而且还要看信用卡是否按时还款，这两项将作为市民是否有资格享受房贷7折优惠利率的“硬杠杠”。
业界：杠杆的撬动作用有限
“房贷利率只是国家对房地产市场宏观调控的一个杠杆，影响市场最关键的还是价格，而决定价格的是供求关系并非其他。兰州可供开发的土地供应量少但人们购房需求旺盛，这一矛盾基本决定了兰州房地产市场的消费格局，也决定了房价节节攀升，所以，即使利率政策继续实行，没有经济能力的人依然望楼兴叹。所以，对兰州这个有个性的房地产市场来说，房贷利率的调整不会引起太大的波澜。”兰州众邦房地产刘经理坦言。
工行某支行个贷部一位工作人员也表示：即使7折优惠政策被取消，但预计国家不会一下子执行基准利率，也许会有一个利率标准作为过渡。事实上，利率的调整，只是对已经买了房的市民会有一定的影响，也许并不会影响未买房市民的消费计划。所以从这个层面来看，兰州并不会出现为享受优惠利率而扎堆买房贷款的现象，毕竟高房价作为一个不可忽视的因素在那里。
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