http://esf.zz.soufun.com搜房郑州二手房网 2009 年11 月19 日 黎秋玲 羊城晚报
“拆迁未完成”、“启动资金困难”、“政策宽松不如等待最好时机”———
“所需资金太大了，目前会先做其它项目，暂时不会推进高价地块的工程。”记者了解到，2006年底，特别是2007年都是东莞“地王”频出的年份。记者粗略统计之下，此期间在东莞各区域，拍出的高地价地块就有15宗左右。两年多过去了，经历了金融危机和楼市低迷，记者了解到，有的“地王”已成功开发，前期销售迅速而成功；而近半以上的这些高价地块仍在沉睡。
“地王”，曾几何时本是一些公司借以想草鸡变凤凰手段，如天津的顺驰、王石的万科等等都是通过它一举成名。经历了楼市的狂躁，有的房地产开发企业幡然醒悟，出这种名现在已经不好听了，于是公开表示坚决不争当“地王”；有的企业则在为当时的冲动买单，不知拿到手的地王怎么办；有的企业已经为地王量身定做风光的“嫁衣”。无论是绝地反击的地王别墅，还是天价总统公寓，或是高附加值的万元豪宅，2009年始逐渐上升的成交量让一些企业抓住了机遇，顺势推出了“地王”并取得了良好的市场反响。
那么，开发了的地王有何成功的经验？未动工开发的地王又遇到了哪些困难和障碍？地王是否会悉数上市？地王会否推高东莞房价？日前，记者走近了东莞的地王进行一探究竟。
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