http://esf.zz.soufun.com搜房郑州二手房网 2009 年11 月6 日 广州日报
至于二次房贷首付及房贷利率将提高多少，目前东莞各大银行的执行政策都较为宽松，一般首次置业低于当地人均面积，属于改善型购房的二套住房贷款，都能按首套置业算，享受首付两成及利率下调30%的优惠政策。
据了解，目前市场方面较为确切的消息是：二套房贷将严格按照首付四成执行，利率7折优惠难以申请，利率执行标准将在基准利率基础上进行一定程度的上调。“如果房贷政策有变化，预计近期内就会发文公布执行。”一位银行内部员工透露。
销售二手房免收营业税明年取消
在二手市场，明年1月1日起取消二手住宅营业税减免的优惠政策已经是铁板钉钉的事实。“出售两年以上二手住宅减免营业税的政策今年12月底就要到期取消了，如果想省这笔费用，最好在这个月底交易。”虽然还没有看到任何正式的发文，东莞金信联行置业顾问周先生仍明确地对记者说。
据了解，去年出台的系列促进楼市复苏的政策中，包括“个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税”这一政策，而这一优惠政策只执行一年。中介顾问告诉记者：“缴纳营业税在二手住房交易成本中占很大的一块费用，一套购入2年以上的普通住宅如果购入价为40万元，目前评估价是60万元，那按现行政策卖方可以免交1万多元的营业税。”
虽然该项优惠政策即将取消，但东莞二手市场交易没有因此而大为火爆。东莞中原市场研究部经理车德锐表示，东莞市场多为长线投资的房产，短期抛售套现意愿不强；其次是二手房交易业主都会要求“实收”，税费由买方承担，业主反而不着急，甚至会以这个理由加价。由于近期东莞市场上中小户型的新上市楼盘较多，买家更倾向于购买新房，二手房整体交易量没有明显反弹。
市场影响：
或会迎来集体降价潮
如果房贷政策真有变化，房地产市场哪些项目受到的影响面最大？目前东莞各大项目，尤其是有在售大户型项目的开发商都对相关政策消息极为关注，“如果政策一旦调整，可能最受影响的是那些投资客及二次购房置业者。”
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