http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 陈志淦 东南快报
本期嘉宾：深深地产公司
副总经理魏敏
关键词：加息平潭地王
新闻回放：当前央行管理的重点是通胀预期，而不是通货膨胀本身。今年下半年以来，央行采取了动态微调的货币政策，把应对危机时过度宽松的货币政策转为适度宽松的货币政策。由于通货膨胀并未真正到来，我们判断年底加息的概率并不是很大。由于今年CPI的基数低，2010年CPI同比可能会上升得比较快，不排除央行在明年二季度以后加息的可能。
嘉宾点评：目前楼市过热苗头出现，各种调控预测都有，但我个人认为现在宏观经济尚未完全复苏，处在企稳回升阶段，政府不会出重拳打击楼市，毕竟房地产作为支柱企业，牵扯的行业众多。银行的调控是对房地产影响最大的，但鉴于楼市过热的情况，我预计在春节前后会出现一些调控信号，甚至具体措施，出拳的轻重就要综合考虑宏观经济情况。我认为政府会分步骤慢慢调控，这样对房地产也有缓和的空间。
新闻回放： 记者从刚刚成立运行2个月的福州(平潭)综合试验区获悉，该区10月30日举行土地拍卖会进行4宗国有土地使用权公开招标，敲响了平潭设立试验区后土地拍卖第一槌，创出了1510万元/亩的价格，折合成楼面价约每平方米4800元，加上建安成本、税收等，开发商要确保盈利的话，预计售价每平方米达1万元以上。”这也是当地拍卖地价的历史新高，甚至大大超过了之前的预期。
嘉宾点评：我认为平潭只是个别现象，此次拍出的地块较小并不具有代表性，对福州市区楼市不会有太大影响。平潭经历了几十年的房产空白期，这次能以高价拍出土地，完全得利于海西经济特区的概念。
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