http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 李迷 刘君 肖岚 南京日报
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江北、江宁一直是南京房价最低的两个板块,而最近这两大区域房价上涨之迅速实在令买房人忧心。“这样发展下去,再过两年南京就没有单价一万以下的房子了,我们该怎么办?”在南京某主流网站的业主论坛上,不少年轻置业者都表达了自己的忧虑。
供需关系是影响价格的重要因素,那么“两江”房价疯涨是不是由于房源紧缺?记者前往两大板块的主力楼盘,进行了实地调查。
在过去的10天里,江北大多数楼盘趁“地王”之势和交通配套的利好大幅调价,动辄千元的涨幅让买房人直呼“吃不消”。这样的疯狂会持续多久,本月会不会有所变化?11月2日,记者前往大华锦绣华城、明发滨江新城、天润城、天华硅谷、旭日爱上城、金泉泰来苑、万江共和新城、山水云房这8家主力楼盘销售现场进行了实地探访。调查信息显示,江北本月将集中上市约2000套新房源。
“除了受地王、地铁等有关消息的影响,房源阶段性紧张也是江北房价快速上涨的重要原因。”提及当前的市场现状,江北一家楼盘的销售经理表示。
的确,由于10月份房子卖得快,致使江北目前许多楼盘房源稀少甚至没有房子卖。如旭日爱上城和天华硅谷暂时都无房可卖,天润城13街区只剩下不到10套房源,万江共和新城新推的三期红公馆也只剩下10多套房子,明发滨江新城两幢一线江景房推出一个月即消化完毕,房源相对多些的金泉泰来苑也不过50多套房源在售。
不过,这样的“断档”局面很快将得到缓解。“我们本月中旬预计会推出14街区的900多套房源。”在天润城的销售现场,售楼小姐向记者介绍。推房量比较大的还有本月底将推出3栋高层、1栋小高层的旭日爱上城,总套数达到400多套。此外,明发·江山纪、大华·锦绣华城、金泉泰来苑也都有推房计划。
来自各售楼处的综合信息显示,江北本月新增供应量预计能达到2000套左右,供需关系将大大改观。
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