http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 地产中国网
2009-10-30据统计，从土地储备情况看，今年前三季度，万科共新增项目30 个，项目规划建面总计831 万平米，权益面积633 万平米，平均土地成本约2,686元/平方米。截至报告期末，万科规划权益项目储备面积2,187 万平米。公司今年拿地态度积极，新增项目以二线城市为主，从拿地成本和当地房价来看，万科今年的新项目都有望取得合理的利润空间。
而以5月1日算起至7月16日，万科在全国一共拿下18块地。5月，万科新增项目6个，分别位于无锡、佛山、沈阳和青岛四个城市。总共获得规划总建筑面积188万平米，权益面积118万平米，土地总价款为23亿元。6月，万科新增项目8个，分布在厦门、佛山、鞍山、上海和重庆五个城市。净占地面积共计77.7万平方米，土地价款高达47.03亿元。6月的激进，让万科刷新了自己的记录，创下万科单月拿地规模近两年之最。7月，万科的脚步并未放缓，7月7日、7月11日万科分别在中山和武汉再下两城，需支付地价总额为10.14亿元。而在7月16日，万科更是在广州和佛山再拿两地。
10 月拿地节奏下降，总项目储备2187 万平米。1-9 月新增项目30 个，权益建筑面积633 万平米，比08 年全年拿地量还增加34%，平均土地成本2686 元/平米。10 月新增土地2 幅，位于厦门、长春，总建面61万平米，楼面地价1987 元/平米。
东方证券分析师魏博曾在其研究报告中这样算过一笔账，从项目获取的分布上来看，今年以来万科仅仅在广州和上海获得了两个小项目，建筑面积不到210000万平方米，两块地万科需承担的地价款仅仅为5.33亿元，占到万科目前所需支付地价的7%，而万科目前在二线城市地价购置款已经占到总地价款的87%。
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