http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 巴桂树 城市晚报
11月2日，读到两个分数：“2/3”和“1/3”，可以放一块说说。一是来自中新社报道的“2/3”：住建部政策研究中心主任陈淮1日在一次国际论坛上发表演讲时称，再过10年中国将有2/3的家庭住进新房；另一个是中央人民广播电台所报道的“1/3”：潘石屹近日在接受记者采访时称，中国有1/3房地产开发商囤积土地，倒卖土地，却不盖房。
日前，经济学家谢国忠说：“美国纽约州的房价，现在只有上海浦东区楼价的一半，而人均工资却是上海的七倍。”在商人囤地炒房的语境下，再来看陈淮所称的这个“2/3”，就咋看咋像是给无房户派发纸和笔，让他们去画雕花大楼和绿树环抱的别墅吧！
陈淮以“口头分房”的方式来展望未来，不仅让房地产商暂无“被调控”之忧，相反会让那些正翘首以待虚高房价尽快回归它理性位置的无房户再添无奈。实际上，遏制虚高房价仅需捅破一层纸，杀手锏就是彻底杜绝囤地炒房的行为。当前，囤地抬价、囤房炒作等现象非常严重。尽管国家三令五申，严打囤地炒房等行为，然而由于跟进措施和执行力度一直偏弱，缺乏对囤地炒房者来一次釜底抽薪式的痛究，便导致囤地炒作行为仍恣意横行。
要使那些囤地者无法“守地生财”，我们不妨学学法国和韩国。法国的住房法律规定，凡有两套以上住房者，每年都征收极高税费。针对房价上涨过猛，韩国在近几年推出如宪法般难以更改的房地产制度，特别是韩国政府宣布，从2007年1月1日起，对于非土地所有人自住的土地交易征收60%的交易税，课以如此重税，对囤地囤房居奇者来说，简直像背一口烧红的铁锅般着急。这一招使得囤地炒作者无利可图，迫使其大块大块地“吐”地，最终维护大多数普通民众的利益。
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