http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 杭州日报
早几年的时候，作家苏童的一篇短篇《狂奔》很让人着迷。这位被普遍认为最会讲故事的人以他擅长的少年视角描述了关于生命与死亡的思考。
米歇尔·布托说：小说是绝妙的现象学的领地,是研究显示以什么方式呈现在我们面前或者可能以什么方式呈现在我们面前的绝妙场所,所以小说是叙述的试验室。对于楼市而言，或许我们可以这样认为，大大小小、林林总总的楼盘无疑是众多开发商在城市森林中的试验室。
这显然是一个正在加速城市化进程的城市所呈现出来的共性。过去的伦敦如此，现在的杭州同样如此。
一场突如其来的冷空气，让杭州感受到了些许凉意。但对于房博会后的杭州楼市，仍可用热火朝天来形容。
根据相关的统计数据显示，在刚刚过去的10月份，杭州总共成交了9517套一手房、4748套二手房。如此成绩，也彻底打消了10月之初因为长假缘故成交清淡而产生的“拐点”论调。如果从纵向比较，一手房成交量同比去年10月增加447%，二手房成交量同比去年10月则增加422%。今年的“金九银十”，堪称有数据统计以来最高的一年。
与此有着惊人相似的还出现在了近期的土地市场上。在绿城以出乎市场预期的价格拿下喜得宝地块之后，众多开发商、众多媒体或者包括如同我这样的三脚猫之类的旁观者都开始认为，楼市应该已经步入理性周期。但一场异常火爆的房博会却再次改变了这样的发展周期，而这样的结局也再次验证市场的不确定性。
下沙楼面地价突破8000，华润置地在观察两年的土地市场之后果断进军老余杭，种种举动在火热的市场掩映下，一批新地王又再次跃上台前。
由此，让我对所谓的地王现象有了更为深刻的思考。从土地市场来衡量，土地的价值提升与挖掘应该是一个不断演变的过程。与资金比较，土地的不可再生性在城市化进程日益加速的今天，必然将呈现一个长江后浪推前浪的过程。在经济狂奔的周期中，唯有手持土地，企业方能谈长久的战略远景。
所以，在最近几年的楼市发展面前，请千万不要摆出一副卫道者的面孔数落那些拿下地王的企业种种愚蠢与冲动。杭商院地块、杭一棉地块等等的地王的今昔比较就是一个个鲜活而生动的例子。我相信，这样的地王游戏，自然也将会随着市场预期的空间而一路狂奔。
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