http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 尹晓波 现代快报
业内人士表示“价涨量不跌”只是假象
房价那么高，那卖得怎么样呢
房价肆意上扬，楼市卖得怎么样？据相关统计，10月份南京市商品住房成交了7457套，较9月份的6432套环比上涨了15.94%。
官方网站“南京网上房地产”昨天公布数据说，今年10月份南京市商品住房成交了7457套，成交面积81.76万平方米，其中江北依然“拔得头筹”：浦口区成交了1914套，六合区成交940套。后继的江宁区当月成交了1357套，而价位最高的白下区成交量垫底，成交仅为197套。
这一数据和之前月份相比，并没有下滑，反而较9月份大幅增长，和8月份成交量基本持平。数据显示，今年7月份南京市商品住房成交9106套、8月份7872套、9月份6432套，10月份的成交量虽然没有赶上旺季的7月份，但比“金九”多出1025套，涨幅达15.94%。
不过，二手住房的成交量下跌趋势较为严重，10月份仅成交了7377套，较9月份的9134套少了1757套，降幅达到19.24%，比8月份的8766套下降了15.85%。
对此，有房产业内人士表示，9月份商品房二手房共计成交15566套，而10月份为14834套，这一数据也足以证明买房人的观望情绪不断扩大。因此，“价涨量不跌”的现象只是假象，10月份商品住房的成交量略涨，也是相对9月份而言，还是比不上今年七八月份的旺季。
同时，10月份商品住房单价在1万元/㎡以上的房源成交了1987套，套数占比26.65%；而9月份单价万元以上的成交房源量有1814套，套数占比28.2%。“随着房价大涨，万元以上楼盘应该是增多，但这一成交比例下滑，只能说明买房人对高价房排斥心日益加剧”。
据统计，今年1—10月份，南京市商品住房共计成交74810套，目前可售房源还有2.73万套；二手房成交量为74772套，与商品房成交量保持了持平态势。
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