http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 中国房地产指数系统
表：2009年9月中房广州指数
本月调查住宅样本数量210个 样本总规模3312.29万㎡
2009年9月，穗楼市住宅供应持续增加，中下旬预售量达130万平米。在大量新货推动下，月末住宅成交有所增加，9月签约量环比增长两成。尽管节前市场有所升温，但由于新货仍以高价大户型产品为主，项目受追捧程度明显逊色于前期。由于供应量的加大并未令楼价涨速减缓，市场观望气氛依旧浓厚。从中房指数走势来看，本月住宅指数继续上扬，升幅为1.29%，写字楼指数有所上扬，商铺指数小幅回落。
图1：广州城市综合指数走势图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
9月广州楼市供应持续加大，约20个新盘在节前抢先推出市场，大部分项目继续走高档精品路线，售价基本在万元以上。110平米左右户型仍是销售重点，公寓式中小户型也有所增加。从中房指数走势来看，住宅指数维持升势，写字楼指数小幅上扬，商铺指数微幅下调，城市综合指数环比上升0.95%。
9月住宅指数为1726点，环比上升1.29%，同比上升6.15%。从样本数据来看，46.47%样本项目对外报价上升，中心区域项目涨幅尤为明显，包括逸翠湾、万科城、东方新世界等升幅超过一成，其中珠江新城部分项目如领峰均价已突破3万。而新增项目中，接近五成项目均价超过2万，仅少数郊区新盘售价在万元以下。总体而言，大量高价产品入市令楼价继续维持较高水平。
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