http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 esh 每日经济新闻
经历相对平稳的第三季度后,年底土地市场可能再次掀起热潮。昨日,《每日经济新闻》记者从中原地产研究中心获悉,截至9月底,全国多数大城市仅完成全年住宅用地供应计划的不到50%,其中,广州、深圳两个一线城市仅完成30%左右。
业内人士分析,尽管很多城市可能无法完成全年任务,但在供地指标的压力下,第四季度可能会再掀供地热潮。
一线城市“无地可供”?
来自中原地产研究中心的数据显示,截至今年9月,北京市通过招拍挂方式完成住宅用地供应469公顷,与全年1100公顷的供地计划相比,仅完成43%.
根据北京市国土局年初下发的土地供应计划,今年北京市将供应住宅用地1300公顷。中原地产研究中心研究员许芹表示,除去不通过招拍挂方式出让的廉租房及经济适用房类用地,今年北京的住宅用地出让计划共1100公顷。
根据中原地产的数据,同期上海完成住宅用地供应523公顷,占全年供应计划的60%;而广州、深圳的住宅用地供应均不足200公顷,仅分别完成全年计划的35%和23%.
二线城市表现各异。数据显示,重庆、南京、长春的住宅用地供应分别完成全年计划的50%、32%、19%;武汉则完成全年指标322公顷的99%,几乎提前完成任务。同时,今年1~9月,天津完成住宅用地供应1761公顷,与970公顷的全年计划相比,超出82%.
专家表示,即使到年底,很多城市也完不成全年供地计划，随着土地资源越来越稀缺,不少城市面临着“想增加供应,却找不到土地”的现象,建设用地供应不足已是常态。一些城市已经透支了未来几年的建设用地供应指标,只能通过征地的方式提供新增供应。相比之下,二线城市的土地资源较为宽裕。
许芹向记者表示,从2005年开始,深圳已经不再供应关内的土地,而关外的地块有限,使得深圳市近两年的土地供应和成交一直维持在较低的水平。
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