http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 王敏 东莞日报
10月15日至21日，东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房1541套，成交面积149371.2平方米。其中住宅备案1380套，成交面积143918.2平方米，非住宅备案161套，成交面积5452.99平方米。
节后的成交备案量持续攀升，本周更是有了比较明显的表现。本周日均成交备案量达到近200套，其中15日、16日、17日三日的单日住宅成交备案量均在200套以上，可以说是近来最好的成交表现。
东莞中原地产研究部分析表示，近期部分新入市楼盘由于供应了大量的中小户型，迎合了首次置业和观望已久的刚性需求，所以一上市就销售八九成。但市场上其它的老盘也虽有新货加推，由于是一些大户型，成交不是很理想，说明大户型改善需求经历今年的充分释放，后续需求不足，后市大户型项目滞销户型偏大，总价过高，消化压力较大。
据介绍，本周普通住宅成交价格比前几周一直有所攀升，可见发展商看出了累积已久的刚性需求蕴藏量还是很大,所以在硬撑着价格，只是换了一些其它的营销方法给予客户优惠。同时也有一些优质楼盘成交价格标杆所支持。
行内人士分析表示，“银十”已经过了一大半，从上周的成交数据情况来看，今年东莞的“金九银十”确实是来得比较晚一些，上周成交量可以用爆发式放量来形容，这些数字才是贴近十一期间楼市的一个准确数据。
日期 单项数据 住宅 非住宅
10月15日 套数 220 21
建筑面积(m2) 21847.08 326.14
10月16日 套数 268 25
建筑面积（m2) 27000.58 929.75
10月17日 套数 229 18
建筑面积（m2) 23185.09 474.11
10月18日 套数 153 14
建筑面积（m2) 16352.41 551.85
10月19日 套数 158 14
建筑面积（m2) 18007.94 395.05
10月20日 套数 186 45
建筑面积（m2) 18728.15 1047.31
10月21日 套数 166 24
建筑面积（m2) 18796.97 1728.78
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