http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 甘辉
今年秋交会，二手房似乎成了主流，大有争抢商品房风头的味道。尽管如此，作为风向标的二手房，在价格方面表现颇为“淡定”。与坐上了“火箭”的新房价格相比较，二手房并没有跟风猛涨，价格实在了许多，成交均价为2795元/平方米，和去年秋交会基本持平。
秋交会的活广告
“买二手房的人实在是多。”钢运置业的董事长代育松告诉记者，仅沙坪坝一个区，4天时间他们便过户了260多套二手房，而平时该区域一个月也就七八十套的成交量。不过，代育松也坦言，“自住的居多，投资的几乎没有。大多数是拆迁户，他们对房屋有很大的刚性需求。”
与往届房交会相比，今秋的购二手房的客户心情急迫了很多，很多人都是带着银行卡到现场，一看到好房后就立马下叉，而且还是一边瞄着价格一边刷卡。大泽置业营销部经理秦文蒸介绍说，许多房东看到两三个客户同时来竞争一套房子，立即加价，少的加了几千元，多的上万元。不过最后还是没有挡住购房者签合同刷卡的手。
“购房者急于下叉二手房，除秋交会期间成交享受优惠外，主要是商品房的价格在国庆大假后突然发飙。”代育松说。比如南坪中心一个高层，3个月时间，均价便从6000元涨到了8500元，江北也是如此。观音桥商圈附件的一楼盘，半年内均价涨了近2000元。“担心价格还要涨得凶，要买房的人实在是按不住了。”
而商品房的涨价，也间接“推”了二手房市场一把。“正是商品房价涨得过猛，才把这部分刚性需求往二手房市场推过来了。”中原地产总经理何伟坚(何伟坚博客,何伟坚新闻,何伟坚说吧)认为。
某种程度来讲，由于二手房市场是业主与业主的直接对话，因而更能反映出业主们对当前合理房价的评估。本届秋交会上，出现了超过以往任何一次的重庆新房与二手房之间的巨大价差，在市场经济下，秋交会后，这个“缺口”终究是会被填补或者是减小的。
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