http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 尚青龙 半岛网-城市信报
铁路北客站、地铁M3号线的开建，金水路景观大道、李村河中上游初露端倪、2011年世界园林花卉博览会的承办……这一系列战略工程给李沧区城市发展带来了无限的潜力。10月19日，记者从李沧区建管局获悉，李沧区与城区建设紧密相关的房地产市场目前也进入了持续稳定的发展期，仅9月份李沧区新建住宅成交量就达 862套，环比上涨37.9% ，较去年同期增长189.3%。
据介绍，李沧区目前高中低档次类型住宅一应俱全，房源多，结构体系合理。虽然经济适用房、限价房等政策性住房存量很少，商品房源也很紧张，但李沧区在建的项目体量很大，仅2007年～2009年市重点“两改”项目就有近千万平方米的开发量，保障性住房(廉租住房、经济适用房)、限价房、商品房将分批上市，市场稳定。
而据分析，目前李沧区新建住宅销售价格有所上升，主要有三个原因：一是，近期新开商品楼盘蓝山湾、和达和城、春和景明、尚风尚水品质较高，价格每平方米多在6000元以上；二是，近期李沧区经济适用房因没有房源，几乎没有成交量，对住宅的价格拉低作用大大减小；三是，地铁M3号线和铁路北客站的开建，极大提升了消费者对李沧区房地产未来升值潜力的信心。
“随着金水路景观大道一期初具规模，李村河中上游环境综合整治也取得初步效果，铁路北客站、地铁M3号线的开建，基础设施配套日趋完善后，李沧区的土地升值将非常快。”李沧区建管局的负责人说，2011年世界园林花卉博览会将在李沧区举行，今后三年内李沧区还将斥巨资在毕家上流水库以西、天水路以北区域，打造占地1800亩，以园艺景观、论坛会所、休闲健身、文化娱乐、旅游为主的国家级生态示范区和国家5A级旅游文化胜地。
据悉，未来几月李沧区的房源销售形势将继续保持目前稳健向上的状态，但整个房地产市场仍将处于市场调整期，购房者与开发商在一定时期内相互僵持，价格不会出现大幅度的上下波动。
延伸阅读：
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