http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 信息时报
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“银十”的梦想彻底破灭，后黄金周楼市将欲往何处？在信息时报记者走访广州市场的过程中，多位专家均表示，由于广州楼市已连续多月处于“价升量跌”的状况，因此，楼市面临新一轮调整压力在所难免。
同时，楼价已基本处于顶端，买家观望气氛渐渐浓厚，黄金周已给开发商上了一堂生动的课，不少地产商都表示将会改变推货节奏以及价格。因此，节后市场更值得我们关注。
供应：节后货量充足多个新盘值得关注
十一后，广州的新盘供应依然值得关注，包括荔湾区的超级综合大盘岭南湾畔及地铁上盖物业贵贤上品、珠江新城全新项目嘉裕·丹顿阳光、越秀区的东山一品等备受关注的中心城区全新项目，均在本周末起陆续推出市场。
据合富辉煌的最新统计，“金九银十”期间，广州将有16个全新楼盘推出市场，这些新盘共约提供4800套单位，其中中心城区占了10个项目，约2200套；而整个黄金月期间，广州市场的新货总量大概为1.3万套，其中花都区占约31%，白云区和海珠区均占18%。可以说，节后的市场选择还是较为丰富的。
其中，最受消费者关注的老荔湾最大规模住宅项目——岭南湾畔将于10月18日正式公开销售。据了解，该项目首期发售约500多套单位，主推80～100平方米的两房、三房户型，预计价格1.3万～1.4万/平方米。而同属荔湾区的贵贤上品，也将于10月推出市场。据了解，该项目首期发售的产品约有400套，预计价格为1.7万元/平方米左右，带豪华装修。产品主要包括77～89平方米的两房和86～91平方米的三房，还会有部分113～152平方米的三房、四房户型。
在天河区，位于珠江新城猎德路与海安路交界处的嘉裕·丹顿阳光，在国庆期间以VIP认购活动为主，主推C、D栋，节后将正式拉开发售的大潮。据了解，该项目户型为122～197平方米的3～4房，售价在2万～2.4万元/平方米左右。目前，该区供应较多的项目还有星汇云锦、名悦等项目。
而在番禺，值得关注的是雅居乐剑桥郡及招商金山谷两大项目。其中，雅居乐剑桥郡计划于10月推出市场，属华南板块又一千亩全新大盘，主打别墅、低密度多层洋房及高层洋房产品，首期将计划推出313～513平方米之间的联排与双拼别墅。
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