http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 王敏 东莞日报
日前，合富置业发布了9月二手楼市报告，报告显示，相比起8月成交价格段比例呈现出“两头大、中间小”的格局，9月份的成交价格段分布则相对集中，主要分布在4000~5000元/平方米以及5000~8000元/平方米这两个价格段内。而从成交均价来看，由于主要成交价位段处于较高端水平上，所以呈现出持续稳定上升的趋势，9月成交均价为4792元/平方米，环比上升了接近6%。另外，由于受一手众多盘源的推出，令不少中高端盘源成交趋缓，买家在一手以及二手之间徘徊。在楼价持续高企以及业主心态保持强硬的情况下，某些买家以及业主会呈现出胶着状态，也令成交有所调整。而一些心理价位增速跟不上楼价增速的人士则会出现观望的情绪，整个市场呈现整体稳定、局部深度调整的局面。
5000~8000元/平方米
成交段占50%
据介绍，由于十一黄金周不少市民准备与家人朋友共享中秋佳节以及趁机出外旅行，再加上不少一手新推楼盘都会抢先在9月开闸，所以9月对于东莞二手楼市来说充满挑战性。
合富置业成交数据分析，9月3000元/平方米以下的成交价位段由8月份的25%下降到12%，降幅较为明显，成交价位段在4000~5000元/平方米的占比则达25%，比起上个月上升了13%，而5000~8000元/平方米的成交价位段则保持着稳定上升的趋势，9月的占比为49%，占成交量的近“半壁江山”，比起8月也上升3%。
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