http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 河南商报
郑州市商品房销售似乎进入了一个平稳期，尽管到了 “金九银十”的销售季节，但9月份的销售量与8月份相比差别不大。
【销售】
商品住宅9月卖了10235套
昨日，郑州市房管局公布了9月份房产指数。数据显示，上月郑州市市区共销售商品房11488套(间)，较8月份多卖了271套(间)；商品房销售均价为4943元/平方米，每平方米均价较8月便宜了57元。
其中，9月份郑州市区共销售商品住宅10235套(间)，比8月份少卖了174套(间)，商品住宅销售均价为4602元/平方米，价格上比8月份跌了41元/平方米；非住宅销售1253套(间)，比8月份多卖了445套(间)，非住宅均价6670元/平方米，每平方米比8月份便宜了583元。
此外，上月郑州市市区二手房共成交2674套(间)，比8月份多卖了8套(间)，二手房均价为3373元/平方米，每平方米比8月份贵了25元。在住宅二手房方面，上月共成交了2610套(间)，比8月份多卖了11套(间)，住宅二手房均价为3322元/平方米，每平方米比8月份贵了53元。
商品住宅投放量猛增8倍
【投放】
大概是开发商感觉9月份是收获的季节，因此加快了商品房投放的力度。数据显示，9月份，郑州市市区商品房批准预售面积111.61万平方米，较上月上涨了911.88%；商品住宅批准预售面积92.86万平方米，较上月上涨了866.29%；非住宅批准预售面积18.74万平方米，较上月上涨了1219.7%。
由此可见，上月郑州市市区商品房的投放量猛增了9倍多，商品住宅的投放量也增加了8倍多。
对上月的商品房销售，房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为，投放量的大幅增加，说明开发商对房地产市场持续看好，但目前销售均价处于胶着状态，价格变化不大。
这种现象说明，年底前郑州房地产市场将进入重点盘整阶段，包括房价和销量将继续博弈。
今年前9个月郑州楼市数据
月份 商品房销售 商品房均价 商品住宅销售 商住均价 住宅二手房成交量 住宅二手房均价
1月 3998套(间) 4264元/平方米 3501套 3908元/平方米 1091套(间) 2918元/平方米
2月 5684套(间) 4467元/平方米 5142套 4355元/平方米 1185套(间) 2899元/平方米
3月 10710套(间) 4457元/平方米 9840套 4270元/平方米 1929套(间) 2995元/平方米
4月 9932套(间) 4746元/平方米 9228套 4425元/平方米 2311套(间) 3033元/平方米
5月 9820套(间) 5028元/平方米 9054套 4773元/平方米 1968套(间) 3088元/平方米
6月 10273套(间) 5126元/平方米 9151套 4652元/平方米 2375套(间) 3162元/平方米
7月 11529套(间) 4949元/平方米 10225套 4663元/平方米 2503套(间) 3206元/平方米
8月 11217套(间) 5000元/平方米 10409套 4643元/平方米 2599套(间) 3269元/平方米
9月 11488套(间) 4943元/平方米 10235套 4602元/平方米 2610套(间) 3322元/平方米
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