http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月30 日 陆容容 金陵晚报
继前一周滑坡之后,上周南京楼市成交却猛然抬头。南京网上房地产数据显示,9月21日至27日,南京商品住宅共认购2621套,成交1618套,日均卖房374套。与前一周认购1820套、成交1563套相比,认购涨幅高达44%,创下了9月单周认购量最高纪录。
单日认购最高额突破600套
江北、城南成为上周的销售主力军。21日至27日,江北板块住宅商品房认购899套,超越上周认购第一的江宁板块,一举拿下本周榜单头名。而江宁、城南紧随其后,同样展现出强悍的势头。成交量上,江北板块依旧遥遥领先其他板块,共成交663套,江宁板块则以452套的成交量位居第二位。江北的海德北岸、天华硅谷、威尼斯水城,以及城南的雅居乐花园、万科金色里程和时光澔韵纷纷位列销售前十名。不仅如此,各大板块的认购量均比前一周有所增涨。上周二,南京楼市单日认购突破600套大关,达到606套的高位。
上周末2千套新房集中入市
上周末9月26日是农历的八月初八,众多开发商冲着“88”吉日集中开盘。两天之内10家楼盘近2000套新房源集中推出,南京楼市再次被引爆。城东钟鼎山庄9月26日新推80套房源,大多数房源价格都在每平方米17000至18000元左右,每套总价在210万元以上,“诚意金”门槛高达20万元,开盘当日仍认购过半。
主城豪宅项目身价不断上涨,带火了周边区域的低密度项目。江宁的湖语山、加州城、天泽苑的经济型别墅和洋房受到欢迎。9月25日下午,湖语山正式开盘,上百位买家将所推别墅抢购一空,开发商又加推;短短2小时内,共销售别墅50套。也有部分开发商选择了低调开盘,皇册家园三期南第、仁恒江湾城等楼盘都是悄悄开售、悄悄卖光。
竞争激烈多家楼盘仍推优惠
虽然表面上认购量走高,但仍有大量待售房面临激烈的竞争。江北一家大盘开盘期间消化了百余套,但仍有300多套房源未售出;江宁一家小户型楼盘,开盘推出的88套新房源仅售出30套;城中一家新盘推出了300多套精装住宅,开盘当日也仅售出了100余套,只得靠短信广告继续对购房人“狂轰乱炸”……
海量上市使得开发商推出了不同形式的折扣以吸引购房者,但由于整体市场情况仍属于“不愁卖”,优惠幅度有限,如开盘期间,钟鼎山庄、雅居乐花园等折扣都在98折左右,而这一优惠在国庆节前就将调整。
此外苏宁天润城举办国庆中秋购房博览节,10月1日至10月8日购房优惠,最低首付8.4万元,最低总价41.6万。江宁的城开汤山公馆,10月1日至8日活动期间购买温泉小公馆可享97折大优惠;武夷水岸家园2期9月28日开盘,针对不同房型给予预约客户不等的优惠,活动持续至10月8日。
2. 郑州楼市一周成交数据
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