http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 中国指数研究院（华东分院）
一. 市场综述
本周（9.21-9.27）商品房和商品住宅可售量有所上涨；成交方面，本周商品住宅成交52.27万平方米（3289套），环比上涨24.77%（-13.58%）；房价高企是造成前段时间成交量下滑的一个重要原因，同时也与国家的二套房贷小幅收紧有一定关系，刚性自住需求持币观望导致主体需求疲软，而投资需求也在政策调控下受到压制，因此导致交易量连续几周走低，而近期交易量重又抬头，与开发商在促销上的加强密切相关，十月销售旺季的来临，将带来一波供应量与成交量的波动上扬，但就房价来说，上海目前仍然在高位僵持，或许在新一轮的促销浪潮中价格会出现松动。
二. 可售情况
图1：截至本周商品房可售情况统计
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
截至本周周日（9月27日），上海可售商品房套数和可售商品房面积分别为107530套和1546.31万平方米，环比分别上涨0.96%和1.21%；可售住宅套数和可售住宅面积分别为39494套和550.43万平方米，分别上涨5.08%和 4.00%，近期新盘入市量有所上涨，因此市场存量逐渐增多。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积35.60%，可售商品住宅面积占可售商品房总面积的比例有所回升。
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