http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 杨倩 房地产门户搜房网
搜房网讯 9月18日，由天津市滨海新区管理委员会、天津市商务委员会、天津市人民政府金融服务办公室、天津经济技术开发区管理委员会等单位主办的“第二届天津金融文化节暨2009天津国际投资理财博览会”（以下简称“金博会”）在天津滨海国际会展中心隆重举行。作为滨海新区重点项目，于家堡金融区在本届展会中高调亮相。
于家堡金融区是集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区，区域在强调以金融为主业的同时，突出滨水、人文、生态等特点，未来将建成集金融办公、商业商住、文化娱乐、休闲旅游等功能于一体的国际金融区。
立体交通，地下商业街区的加速器
本届金博会上，于家堡金融区的地下商业空间规划吸引了诸多业内人士的目光。以立体交通网带动人流循环，以人气引导商业分布的形式得到与会者的高度评价。据介绍，金融区在设计之初，充分借鉴世界各地金融中心的经验，组织来自美国SOM、日本日建设计、香港MVA等国内外的顶级团队进行规划设计，区域贯彻“窄街廓，密路网”的规划理念，地上倡导慢行交通系统，以适宜的街道宽度、合理分流人车，呈现金融都会的街区特色。地下空间独立规划：负一层设置为主题商业，与负二层的轨道交通层相连接，不仅承载区域主干交通的作用，更大大扩充了区域功能，聚合人气，形成商业活力带。
金融区的地下商业街区以轨道交通为支撑，以地铁换乘枢纽为核心，沿地下步行街区合理分布。目前，起步区地下交通与商业同步规划、同步建设。在建的起步区一期工程六座单独楼宇地下空间整体布局，各地块地下相互连通，以地铁换乘枢纽为中心，将地下商业街、步行街、停车场等全面连通，大大提升地下空间商业潜力。
据悉，金融区聘请了国际知名地产服务综合提供商——第一太平戴维斯进行开放型地下商业街区的研究与规划。针对区内金融机构集中的高端消费人群，将地下商业空间规划为国际名品店、时尚主题餐厅及美食广场、咖啡酒吧、企业家会所、会议功能厅、精品超市、教育培训、诊所体检机构、健身俱乐部、主题书店等。以国际大都会的商业商务魅力，引领零售商业新体验；透过金融区的商旅休闲、旅游观光、购物消费等都会风情商业，让整个街区产生横向的商业活力效果。
据介绍，目前金融区内规划有3横2纵的地下轨道系统，地上地下交通网络有机相连，构成脉络清晰的交通体系；作为于家堡金融区立体交通系统的重要组成部分，京津高速铁路于家堡站也将在2011年建成通车，届时将进一步带动金融区与天津市区、北京的互动协调发展，也为区域发展带来更大的商机。
多业态服务金融主业，点亮海河沿岸
于家堡金融区三面环水，是一个上风上水的天然半岛，凭借良好的滨水景观条件，建设亲水可观、傍水可聚，绿色宜居、持续生态的现代商务环境。
区域将汇聚市场会展、现代金融、传统金融、教育培训、商业商住五大业态，在良好的滨水景观环境中，配设名牌商铺、特色食府、经典酒肆、全景神游、胜览夜火等，打造出24小时金融活力岛。区域周边有多处沿河景观带、游艇码头、高尔夫球场等亲水平台和休闲娱乐区，优美宜人的环境已经完美的融入了于家堡金融区的规划设计中，“花园式”的景观设计使于家堡金融区远远超越单一的商务办公聚集地的概念。
立体架构效果图
【背景资料】
区域协调发展，国家发展战略
20世纪80年代以来中国改革开放发展的轨迹，呈现东部沿海地区三大经济圈依次发展的局面。
20世纪80年代，深圳等经济特区引领改革开放发展之先，带动了全国和珠江三角洲地区发展。2008年，深圳和珠江三角洲9个城市总人口4772万人，GDP为29745.21亿元，占全国的9.9%。
20世纪90年代，上海浦东新区加快开发开放，带动了全国和长江三角洲地区发展。2008年，上海和长江三角洲16个城市总人口9893万人，GDP为53964.80亿元，占全国的17.9%。
21世纪初，加快天津滨海新区开发开放，以带动全国和环渤海地区发展，成为我国经济发展新引擎。2008年，天津和京津冀地区10个城市总人口7857万人，GDP为29834.72亿元，占全国的9.9%。
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