http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 信息时报
投资银行花旗发表研究报告指出，9月及10月将是房地产市场发展的关键月份，而这也将给中国股市方向带来决定性的影响。
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以基本因素而言，花旗认为股市大跌主要由于在银行贷款放缓下，此前稳步上升的流动资金增速放缓、以及新股市场重开、限售股沽售增加等。
花旗指出，房地产价格高企触发了政府调整宽松货币政策。以一线城市为例，其房地产价格就已超越2007年高峰时的水平。为了压抑市场，银行已收紧二套房贷，同时，房地产价格上升也令民众的负担能力下降，因此部分地区的成交量在7月底已经见顶。
每年9月及10月是中国房地产市场发展的关键月份，是所谓的“金九银十”。
花旗报告指出，这势将为股市带来重要的启示，尤其是究竟房地产市场能否从未来两个月的开售高峰期中恢复过来。
花旗相信，成交量恢复需要价格下跌来推动，故房地产商较务实的取向将取悦政府，并吸引买家重投市场，否则，这将引发政府进一步收紧并打击股市的流动性及气氛。
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