http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日 谢蔓 金羊网-新快报
开发商惜售的心态最近有了微妙变化，8月是传统的推货淡季，今年8月却有多个楼盘积极推新货，新货单价都接近或超过万元，户型面积越来越大，更考验置业者的承受能力，以中小户型为主的南湖楼盘更吃香。
据悉，在新货集中的白云区广州大道北和南湖板块，以中小户型批量上市的雅居乐青花南湖（楼盘详情、业主论坛），8月首周又成交50套单位，受到买家追捧。
市区新货单价超万元
记者了解到，目前珠江新城在售楼盘中，广弘天琪、朱美拉公寓、星汇云锦等楼盘价格在22000-30000元/平方米左右，天河区即将推出的新货保利中辰广场和东方新世界“星晖”起步价高达16000元/平方米。海珠板块南洲路价格相对较低的罗马家园和颐景华苑新货均价也要11000-12000元/平方米。就算在金沙洲，中海金沙湾西堤B6、B7栋中心花园新货认筹价也高达9000元/平方米。
合富辉煌集团市场研究部监测显示，35%的置业者预期楼价继续上升。记者采访发现，日益上涨的均价和越来越大的户型让置业门槛越来越高。对于首次置业者来说，动辄上百万元的总价，让他们的置业选择离城市中心区域越来越远，他们普遍看好后市，但追高乏力。
在新货价格高、中小户型偏少的情况下，抓住市场空当的楼盘赢得了市场。据统计，8月份第一周，青花南湖出货50套，目前余货包括部分靓景三房、东向87平方米舒适两房、西南向正望南湖的81平方米两房。
面对买家的强劲需求，雅居乐方面表示，目前青花南湖在推二期，81-95平方米的适中户型仅余数十套，带1500元/平方米的实用精装修，产品、户型和总价都很适合白领“刚需”买家。
青花南湖 沙盘
精彩推荐
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 郑州二手房一天成交92套 11.20
· 10月郑州房价涨201元 11.11
· 郑州上月价涨量跌 东区最高达54.. 11.11
· 郑州住宅均价10月再创历史新高 11.11
· 70个大中城市10月份房价上涨百.. 11.11
· 郑州二手房一天成交92套 11.20
· 10月郑州房价涨201元 11.11
· 郑州上月价涨量跌 东区最高达54.. 11.11
· 郑州住宅均价10月再创历史新高 11.11
· 70个大中城市10月份房价上涨百.. 11.11
