http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日 张星 山西商报
国家统计局太原调查队日前公布了《2009年上半年太原市房地产市场调查分析报告》，报告显示，1～6月份，全市房屋销售价格指数呈现出同比下降、环比上涨、整体平稳的态势。我省出台的多项鼓励居民住房消费政策正逐步显现其影响，表现为：二季度太原市房地产市场销售局面有所改观，房地产市场价格进一步趋稳。
今年上半年，太原市房屋销售价格总指数为101.2,价格上涨1.2%,但涨幅较2008年同期回落4.5个百分点。
其中，1～6月份同比价格指数分别为102.8、102.3、101.6、100.7、100.2和99.7,呈逐月回落态势，并于今年6月份首次呈下降态势，价格下降0.3%.专家分析认为，作为二、三线城市，太原的房价变化趋向总滞后于北京、上海等一线城市。对比全国今年1～6月份同比价格指数，可以看出全国房价同期呈现温和上扬态势，上半年共上扬了1.1个百分点。
从环比指数看，全国1～6月份房价环比价格指数呈逐月上升态势；太原市房价与全国态势相同，今年1～6月份环比指数分别 为 99.3、99.8、99.9、99.9、100.2和100.3,半年上升了1个百分点，呈现缓慢上行的趋势。
专家分析，随着国内经济的复苏，房地产市场也逐步回升，加之货币政策放宽，使得从5月份开始，太原市房屋销售量有所增加，销售价格较上月有所反弹，价格连续两个月上涨。这主要是受新建房价格上涨的带动。
今年上半年全市新建房销售同比价格指数为102.0,价格上涨2.0%,与2008年同期相比回落2.6个百分点。逐月看，同比指数下降1.1个百分点，价格略有上涨；环比指数上升0.7个百分点，价格出现回暖迹象。在新建商品住宅中，普通住宅价格指数为102.4,价格上涨2.4%,与去年同期相比回落3个百分点；高档住宅价格指数为100.8,价格上涨0.8%,与去年同期相比回落4.8个百分点。
报告指出，造成今年上半年太原市房屋销售同比价格指数回落的主要原因之一，是2008年同期房屋销售价格处于上升的运行态势。其次，由于2008年年末至今年年初，房地产销售市场持续低迷，房地产开发商资金紧张，为尽快回笼资金，纷纷加大优惠力度打折促销，促使全市房屋销售同比价格指数不断回落。第三，全市加大社会保障性住房建设力度，2008年以来推出量均在适度增加，满足了部分群体的消费需求，且价格相对低廉稳定，一定程度上平抑了房价。
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