http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月1 日 陆容容 金陵晚报
当购房者还在为仁恒江湾城1.5万/m2的均价而感叹奥体房价之高时,江宁百家湖再爆天价公寓:单价万元以上起售、最高1.6万元/m2,这不但超出了河西房价,而且还比部分城中公寓贵出了一截。
开发商推保留房定明年价
昨日记者了解到,推出该天价房源的,便是之前就曾以少量房源的“破九奔万”而备受关注的百家湖国际花园。
此次该项目推出保留房源,无论是观湖的景观视野还是楼层、朝向、户型都号称“绝版”。这些“天价”公寓,全部集中在09栋、10栋“湖景楼王”和11栋“水岸楼王”内,楼层则全位于20层以上,户型从77-148平方米,总量达到140套,这些保留房源每平方米的起价为1.3万元,最高达1.6万元。
凭什么定价如此之高?记者采访了该项目的开发商利源集团销售公司总经理何晓昱,她表示:“这些房源的景观、楼层、户型均好性非常高,而且是户户面湖的不可再生的稀缺资源,不但能将百家湖尽收眼底,而且能一览方山、翠屏山、秦淮河、江宁的风景,堪称楼王中的楼王。另一方面,百家湖的奢享豪宅配套渐趋成熟,居住价值也得到了深度认知;我们还聘请了五星级的酒店管理公司来实施物业管理。所以售价自然会比之前的房源高出一截。而且从杭州、上海等发展比较成熟的城市来看,江景湖景房比非湖景房一般都高4至6倍左右,而我们这些绝版房源只比周边非湖景房高出1倍。”
她还透露:“这些房源原本是要保留到明年地铁通车、金鹰开业后再推出的,但由于保留的这批房源无法满足高涨的购房热情,因此我们只能提前将这些房源推向市场,所以价格是以明年年底的市价为依据制定的。”
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