http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月24 日 廖明霞 房地产门户搜房网
“两大事件”唱主角 搅热东莞楼市
2009年7月14日，南城宏图片区总部基地新规划通过审议，总部大厦基地“蓝图”最终敲定。该规划明确片区规划定位为现代生态型总部基地、东莞新商务区、高端生态居住区。
2009年7月17日，莞城体育路地块，以7.03亿元的成交价被深圳市龙光房地产有限公司所竞得，楼面地价去到4847元/平方米，成为2009年东莞新地王。
两大事件的出炉，打破了淡季楼市的沉闷气氛，成为业内人士热议的焦点。有业内人士认为，受这两大事件的影响，东莞城区，尤其是南城片区的房价将会逐步走高。
一直以来，地价作为房价的风向标，对市场的影响极大，有地产研究人士表示，地块拍出4847元/平方米的楼面价，保守地估计，该地块建成后价格将高达8000元/平方米以上，加上税费等各种费用，预计售价高达万元以上。这样的价格，势必会给周边地块的提价，提供了一个理由，同时也给在售项目，或新推项目的价格再提升，提供了一个好理由。
另一方面南城宏图规划将大大利好片区内楼盘，如金域中央、中信凯旋国际、百悦尚城、御泉山等，这些楼盘都具有很大的升值空间，短期不涨长期必涨。由于宏图片被定位为总部基地，必将吸引更多的中高端管理者、专业技术人员、金融从业者等等人员进驻该片区，加上逐渐完善的基础配套，必将使该片区的房地产项目从中受益，远期升值空间增大。
两好合一好，为后市东莞城区房价的平稳上升提供了强有力的支撑。那么对于这么片区中楼盘，又是什么样的情况呢？金域中央相关负责人明确表示，两大事件的出炉，无疑会给金域中央提供更大的价值张力，加上项目本身固有的优势，后市升值空间无限。
水岸风情
总部基地规划提升楼盘价值张力
据悉，金域中央目前即将推出的四期新品“天越”，现正接受认筹中，每天上门的客户络绎不绝。不到两周的时间，认筹客户已达到一百多人。据笔者现场随机抽查，前来看房的客户有90%以上，是受到总部基地规划的影响，其中也不乏业内人士及深圳投资客。
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