http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月24 日 东方早报
随着创智坊二期开幕，创智天地项目的瑞安烙印也日益清晰。一方面是五角场本身资源优势再包装，另一方面嫁接香港流行商业业态，瑞安在五角场的“新天地”思路逐渐成型。
戏大于台
规划设计领域世界级“智库”将常驻上海，这意味着什么？
今年5月份，同济大学在五角场创智天地设立的“同济设计创智中心”正式揭牌。来自世界各地的圈内数一数二的设计大师将齐聚中心。中心位于同济大学边上创智坊二期某一幢办公楼中。
中心总面积有1600平方米，由12套SOHO单元、底层展厅和商铺组成。现在中心正趁暑假加紧装修。今年预计有6名大师陆续入驻，未来还将有约10名大师进来，最终成为国际级大师和顶尖学者的工作室。
东道主同济大学创意学院院长吴志强向早报记者表示：“瑞安与我们一拍即合。大师们聚在一起需要工作和生活的地方，而瑞安的创智天地本身恰好满足双方这些需求。”
开发商搭台、资源唱戏，这是瑞安在创智天地的又一点睛之笔。
值得注意的是，作为地产资源整合的大师，瑞安总是善于发挥项目周边历史、人文等软环境资源，创造新价值。上海新天地便是如此。
此次，瑞安重新发掘了五角场教育资源价值。据了解，同济大学设计专业在业内拥有强大影响力。众多毕业生创业直接紧贴着同济大学周边，最终形成了一个“泛同济圈”。如今同济周边此类公司达到800家左右，现在面临的问题是，需要新的发展空间和外力。
瑞安房地产主席罗康瑞先生表示，“同济设计创智中心”是“环同济经济圈”与创智天地在空间上的互相融合，这是高等学府与企业的合作，是高等学府与城区的互动，是“三区融合、联动发展”的具体项目。
吴志强则认为这是一种“三赢”。他认为：“同济和瑞安的合作，已经不是双赢的问题了，还推动了整个上海的设计业。第三方最大的赢家便是上海。凭借同济设计专业本身影响力，再加上中心集聚大师，过几年上海设计完全可以跑到全世界的第一区间。”
吴志强同时还是上海创意产业中心总策划师。据他介绍，目前上海有大量优质的创意产业园，但是普遍面临园区空置、经营困难的问题。
“这是由于有舞台没人唱戏的缘故。”吴志强强调，“如果没有大牌演员，舞台再好也难唱出好戏。我们在天皇巨星没有舞台的时候给他们提供舞台。同济在与瑞安、杨浦区的合作中完全推动戏台一体化。”
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