http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月22 日 新华日报
去年底楼市低迷时，南京市出台了政府“团购”4000套房源用作住房保障的“双赢”举措。记者昨日了解到，这批从开发商手中收购的房源，除部分已安置拆迁户外，其余房源现在均被开发商回购，而由于当下市场火热，开发商回购的房源在提价后仍很好卖。
去年12月8日，政府“团购”4000套房源的消息出来之时，正是市场交易在政策调控和金融危机双重夹击下的“冰点”时期，政府收购价尽管低于市场价10%-15%，但因其能缓解开发商的资金压力而备受开发商热捧，短短一个月就有29家楼盘拿出了4040套房源，其中不少是三五百套地大批量“贡献”。南京市房管部门最终从10余家开发商手上收购了1550套商品房作为拆迁安置房。昨天，一位相关人士告诉记者，目前除部分房源已安置拆迁户外，其余房源均已被开发商买了回去。这位人士同时表示，这符合当初收购协议的规定，即如果政府收购来的房源没有安置出去，开发商若有需要，可以原价回购。
据了解，南京开发商回购房源的现象，始于今年3月。当时楼市交易量出现明显上升，随后，开发商纷纷把卖给政府的房源按原价买回，再加价推向市场。
位于城南的一家地铁楼盘，曾向政府提供500套房源，最终有200多套被收购，而前段时间已经回购并全部拿出来销售。昨天记者从该楼盘销售人员那里获知，政府收购时，其销售价格在6000-7000元/平方米，现在的主力售价为8200-8400元/平方米，最高价已近9000元/平方米，即便如此，房子还是卖得很好。“有4幢房子80多平方米的户型前段时间被一抢而空，上周六我们又加推了一批90平方米以下的房源。”
据悉，政府目前手上已经没有收购房可供拆迁户选择，下一步的收购计划也未明确。相关人士表示，这是一项阶段性的工作。显然，在目前南京楼市“量价齐升”的背景下，开发商再将房子打折卖给政府做保障性住房，已不现实。
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