http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月28 日 周夏莹 聂琳琳 新闻晨报
袁先生自称是自己所住小区附近的“房价通”，没有专业的研究理论，也没有先知的预测才能，只不过是在傍晚散步，途经一排中介门店的时候对着橱窗里的各种信息扫上两眼，几年下来，哪些小区有房在售、哪些小区价格更高、哪个门店的信息已经更新，他都了如指掌，最显眼的则是每张卡片上面不断翻新的数字，“最夸张的时候，几天下来连跳了十多万”他说。
近期，上海楼市似乎重新刮起了暖风，一手房的开发商们闻风而动，抬高价码。然而房价快速上涨现象，不仅仅只针对于新盘。二手房房东们对手中房产的期望值不断提升，高位“跳价”惜售的现象也层出不穷。只能让购房者们不禁感叹，买房真不是件轻松的活儿，上个月还拼命追买的他们，突然发现，怎么追也追不上房价的脚步。
遭遇房东三度“跳价”
金先生原本计划于年初购房，现在自住的一套两房，因为小家庭里多了个孩子，而显得有些局促。“如果真的是出于改善生活的实际需要，房价是涨还是跌对我的影响都不是太大。”金先生说，由于年初公司的需要，自己一直频繁地往返于上海和新加坡，买房的事情也就暂时被搁置下来，直到近期才又被摆上了议事日程。虽然此时的房价和年初时相比已经不可同日而语，但他坦言，自己应对房价上涨的心态一直比较乐观。直到他遭遇了购房过程中的一道难以逾越的坎时，这样的信心才有所动摇。
由于有实际的生活需要，要等上一年半载才能交付使用的新房，被排除在了选择名单之外，金先生把更多的注意力集中在了二手房市场，并且希望速战速决。他说，自己的要求并不太挑剔，长宁区内，130平米以上的三房，总价大约在250万左右。通过中介，金先生在相中了一套房子，2000年左右的房源，多层的3房，虽然没有130平米，但得房率很高，“当时中介的报价是243万。”金先生说，在看过了几套房子之后，这套房从各个方面讲可谓是正合心意。便当即与中介拍板——这套房子我要了！
原本希望在接下来与房东的议价过程中，还能有些下浮空间，不料中介的一个电话过去，房东直接表示，之前开价有些低了，总价再提高2万，并且态度颇为坚决。为了给自己留个回旋的余地，金先生便称回去考虑一下。“要挑到个自己喜欢的房子也不容易。”金先生说，市场上优质的二手房源并不多，也许是先入为主的原因，自己一直比较中意之前的那套房子。不料，再度踏进中介门店，房价已经飙升到了252万。“当时心里那个悔啊，蛮好245万就买下来了。”为了不再留下遗憾，再加上和自己之前的预算差距不大，金先生当场要求赶紧签订定金协议。但房东却在外地，得等3天之后，才返回上海。为错失先机懊悔，也为选定房子兴奋，让金先生的心情颇为复杂，但他却没想到更严重的一次“跳价”还在等着他。
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