http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日 王敏 东莞日报
成交利好或导致楼价迅速回升
对于近两周豪宅项目以高价亦有良好成交的现象，有行内人士分析表示，目前投资渠道的单一性，是促使不少高端客户出手购房的主要原因。
6月20日，记者在当天开放的一豪宅项目现场了解到，在当天成交的购房者中，有一名购房者已经在城区内多个豪宅项目购买了物业。“制造业的形势依然不十分明朗，一些开工厂的企业主，在赚到钱之后，暂停了在生产线上的投资。而目前的通胀压力，使他们要寻找其他的投资渠道。”一高端项目的相关负责人向记者介绍说，在项目做的一些客户回访中，近期增加的购房者，有不少将豪宅作为了一种保值增值的投资工具。此外，亦有不少以前把家安在工厂里的企业主，在目前的政策利好因素驱动下，开始考虑改善自己的生活品质，进而将目光转向了品质高、环境好的高端住宅产品。
由于这部分置业者经济能力较强，对于价格的敏感度较低，他们更看重的是产品的地段、配套、景观资源等。多种因素下，共同推动了高房价下的高成交量。
“成交量的利好可能会使接下来东莞楼价攀高。”有行内人士表现出了隐忧。该人士分析表示，近两周豪宅产品以高价依然有较高成交量，可能会促使前期在一个平稳售价上运行的高端项目认为自己定价过低，进而对目前售价进行调整，而且调整幅度可能不小。“目前城区各大项目经过前一段时间的消化，短期内的资金压力不大，从追求利润的角度考虑，高端项目提价可能会成为趋势。”
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