http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 魏终超 南方网
○专家支招
八卦岭已被定位为综合服务区
戴坤 世华地产城市主场一行经理
戴坤认为，近期像张小姐这样来八卦岭投资房产的人不少，一方面是因为八卦岭是整个福田区价格最便宜的地方，首付成本较低，另一方面这里人员密集，工厂区租赁需求较大，一般放租只需要几天或一个星期就能租出去。而且八卦岭离华强北、地王都不远，搭公交车都在10多20分钟车程，所以像华强北、地王的人也有不少来这里租房，出租需求更大，回报也更高。像上述张小姐看的房子，20多万元首付只需要4万元左右，月供大多在800-900元，租金完全可以抵月供。
另一个大家比较看好的就是八卦岭的改造。根据法定图则，八卦岭被定位为综合服务区，对于工业区的改造方式，政府也强调土地使用期限届满后，将由政府统一收回，再重新出让、统一改造。戴坤认为，如果是收回再出让，那么这里的厂区形象将会改变，商业、住宅会更多。如果是改造，那么也有可能会变成华强北那样的繁华商贸市场，毕竟华强北的容量有限，而八卦岭的交通、位置都不错，像近年来八卦岭已有不少厂房改造成为了服装商店就可以看出趋势。近两个月，也有不少买家专门来这里买房，就是想买下后等待拆迁补偿。
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