http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 王敏 东莞日报
郭海，南京人，毕业于西安建筑科技大学建筑系，1995年毕业后被分配到深圳某上市公司，一直从事房地产的开发及经营管理工作，现任深圳卓越集团东莞公司总经理。
5月初，莞惠城轨在常平举行开工仪式，根据规划，莞惠城轨将在常平镇设两站点。有专家称，莞惠城轨将把两城“时间”距离缩短，两城对人才、资金的吸引能力也会大大增强。
作为东莞以外销为主的镇区之一，常平在这一轮城轨交通发展中会遭遇哪些机遇？常平未来的发展趋势如何？近日，记者就此采访了东莞卓越房地产开发有限公司总经理郭海。
城轨将提升莞地产对外牵引力
记者（以下简称记）：您认为莞惠城轨的启动，对东莞，尤其是常平的房地产行业会带来怎样的影响？
郭海（以下简称郭）：莞惠城轨的启动当然是好事，城际铁路会改变城际之间的产业格局，物流、人流更快捷的交流，使东莞融入一个更大的城市集群，并在产业升级转型的同时大大发挥东莞房地产的对外牵引力。
从行业的角度而言，东莞洼地效应一直是吸引外地置业者的因素之一。而高速路并不能完全体现东莞洼地效应，城际铁路的建设，加速了城市之间的融合，将更大程度体现洼地效应。
对于东莞镇区房地产市场来说，莞惠城轨的便捷利好必然对周边物业产生辐射性的影响，沿线的物业升值空间较大。特别是设置两大站点的常平镇，在原本交通通达优势的基础上，其作为东莞交通商贸枢纽的作用将更明确，对常平房地产而言是巨大的商机。
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