http://esf.zz.soufun.com搜房郑州二手房网 2009 年6 月16 日 房地产门户搜房网
白云、天河、越秀上班族占成交七成，26-35岁青年中坚成购买主力
在中心六区房价平均迈过1.1万/平米的大市之下，尚处于交通贯通前的“价值盲区”而“养在深闰”的南湖板块，因“雅居乐青花南湖小户型之王”的响亮开盘，全面打破了板块的寂静。而与此同时，青花南湖均价“8”字头的超高性价比，更引发众多独具慧眼的“智性精英”前来发掘“价值洼地”，抢先出手，每周稳定成交约4000万，至今成交近1.4亿元。
据数据统计显示，青花南湖开盘仅3周，已销售单位近150套，独领白云区成交风骚。而且，青花南湖成交客群特征明显，来自白云、天河、越秀区白领上班族、年轻公务员和私营企业主占成交七成，26-35岁青年中坚成购买主力人群，项目位处“市区高端南湖生态圈”，“户型性价比高”,“未来交通前景”，成最多人选择的购买理由。
看好未来交通，天河、越秀白领购买持续增长
事实上，除了白云区客户一直维持稳定成交外，青花南湖的天河区成交客户与越秀区环市东一带客群成交不断持续增长。这说明青花南湖的区位价值除本身受到项目周边客群认同外，对于天河、越秀客户来说也非常有吸引力。
不少买家就分析指出，随着华快三期的通车在即，地铁三号线延长线已铁定在明年亚运前开通，该项目往返天河核心商圈与珠江新城CBD，包括换乘地铁至越秀区写字楼集中地段，实质距离最多仅20分钟内，所以对这些区域的大批上班的白领一族吸引力很大。
置业门槛不高，青壮年业主超七成
从成交客户的年龄来看，26-35岁的客户是青花南湖的最主力消费群，次之为36-45岁，这两个年龄层的客户占据目前总成交客户超70%。由此可见，青花南湖还是深受年轻精英一族首次置业、中产阶级改善居住环境换房的欢迎。
从客户的职业分布来看，机关单位公务员、医疗教育系统职工，公司白领占据总成交量的七成，其它包括周边专业市场的生意人，还有来自越区、荔湾等区的退休老人等。目前青花南湖在南湖生态圈内，主打86-101平米小户型，一套单位最低首付仅十几万，置业门槛不高，而且又在市区，迄今已吸引到数千人次参观到访，一改南湖板块过往豪宅户型大、总价高、开盘冷的局面。
下面附置业案例：
置业案例1
“看中20分钟家中到上班的距离，价钱吸引，还方便平时出去蒲点聚会”
业主：李先生（某外资企业部门经理）
购买单位：11栋01单元，建筑面积99平米，总价约81万
11栋01单元户型图
购买理由：因为在外资企业上班，节奏很紧张，最看重地铁三号线和华南快速三期能如愿通车，不用象现在租住在郊外，每天晕沉沉地赶车，还能经常与圈子的好友去广州各个蒲点聚会。当然也因为恰好能够承受八十余万的总价，算下来买的单位单价在“8字头”，对我这样的首次置业者有比较大的吸引力的。
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