http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日 王敏 东莞日报
■置业分析
对于大多数首次置业者而言，小两房小三房因为价格适中，面积不大，总价不高，因而是比较好的选择。2009年春节至今，随着刚性需求的明显释放，小两房小三房销售提速，得以快速消化。至五一假期前后，城区小两房小三房供应已经明显减少，而南城因为是置业热点区域，两房供应单位更显不足。
6月初，记者通过现场踩盘发现，在南城范围内，除中信德方斯有一定数量的两房单位供应外，其他项目如丰盛名苑、城市假日三期、风云汇等项目虽有两房单位，但供应量均不多，仅10-20余套。希尔顿广场两房单位也只有一套样板房单位。而东城亦只有东海阳光有一定数量的两房单位。有行内人士表示，小两房小三房，特别是小两房单位目前在城区市场上可以算是稀缺产品。下半年9月、10月左右，随着景湖时代、春天印象等项目入市，可能会提供部分两房单位，但数量可能依然无法解市场之渴。
考虑到南城的两房单位供应量本来就不多，记者没有再为胡小姐做过多的筛选，取得胡小姐同意后，6月初，记者和胡小姐一起，探访了南城的两房单位。
第1站： 中信风云汇
第2站： 中信德方斯
■看房路线
6月9日，记者与胡小姐一起去探访南城两房单位，看房路线为:风云汇——中信德方斯——希尔顿——城市假日三期——丰盛名苑。
第1站： 中信风云汇
地址：四环路旁
风云汇的销售速度无疑是很快的。5月中旬，记者也曾带一位看房者前往风云汇看46平方米的公寓单位，但当时公寓单位已经售完，只有数套75平方米的两房单位。此次因为胡小姐需求的正是带投资性质的两房单位，记者再次带胡小姐来了风云汇。
据销售人员介绍，目前75平方米的两房单位也已仅剩三套。在胡小姐的要求下，记者和胡小姐坐电瓶车到现场去看样板间。风云汇的两房单位设计比较方正，属于实用型。单位带装修发售，购房者在购置后只需要配备厨卫设置、家具和家电便可使用，节省了装修时的心力。但单位均朝向四环路，可能会有噪音影响。而且受到规划限制，单位客厅没有阳台，只有飘窗。
胡小姐向记者表示，如果只是投资，风云汇的地段位置是很不错的，而且周边的配套比较成熟。但因为是要自己住，朝向路边，没有大阳台，都让胡小姐觉得不太满意。
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