http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日 赵丽萍 王敏 东莞日报
宜景康源
顶层皆为小复式
位于东城的宜景康源有着较明显的地段优势，整个项目是一栋由3个单元组成的连体楼。目前，宜景康源的1单元已经售罄，2单元、3单元的顶楼14楼均有部分小复式户型出售。面积在36~58平方米之间，内空净高在5米多一点。每个单元都是两梯22户，呈“口”字形排列，中间留有天井用以采光。
记者跟随着宜景康源的销售人员到了14楼的小复式楼层，分别看了50.3平方米、58平方米和36平方米的小复式产品。这些户型的结构大同小异，因为是“买一层送一层”的类型，所说的面积都是指一层的面积，而阁楼的面积是不计入总面积的。50.3平方米、58平方米和36平方米三种户型的第一层都是一房一厅，只是50.3平方米、58平方米带独立的厨房，而36平方米的厨房安排在进门处。而所有的户型都有一个扶梯可以上到阁楼，上下两层的净高大约在2.3米左右，略显得压抑了一点。据销售人员介绍，因为有上下两层，但面积仅算一层的面积，加上小复式全部位于顶层，采光、通风等方面都较好，所以单价远高于下面的平层单位。“小复式均价在8500元/平方米左右，而下面平层的均价在5500元/平方米，均带装修销售”。
从朝向来看，既有朝西临主干道路边的户型，也有朝东临城中村的户型。临主干道路的户型相对要嘈杂一些，但景观比较好；临城中村的户型则显得安静很多，但是景观较差。从装修的效果来看，装修的用材十分普通，虽然室内铺设了木地板，但是显得不够平整，手工也略显粗糙。
记者请销售人员计算了两套2单元14楼小复式户型的价格，两套都是朝东向的比较安静一点的方位。58平方米的这套计算出来均价达到9100元/平方米，而50.3平方米的这套计算出来均价也在8900元/平方米。“虽然是两层空间，但是价格明显是比平层贵了不少。”记者表示。销售人员说，“的确是这样，若是想用于投资，选择小复式，还不如选择平层，这样成本可以降低很多。”
同时，销售人员一直向记者推荐，这里的房子很好出租，一套平层36平方米的公寓，可租到900元/月左右，而且不带家电。另据介绍，宜景康源的一二楼都是商业用途，目前已经被安利公司的东莞总部租下，但尚处于装修阶段，没有进驻。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 郑州二手房一天成交92套 11.20
· 10月郑州房价涨201元 11.11
· 郑州上月价涨量跌 东区最高达54.. 11.11
· 郑州住宅均价10月再创历史新高 11.11
· 70个大中城市10月份房价上涨百.. 11.11
· 郑州二手房一天成交92套 11.20
· 10月郑州房价涨201元 11.11
· 郑州上月价涨量跌 东区最高达54.. 11.11
· 郑州住宅均价10月再创历史新高 11.11
· 70个大中城市10月份房价上涨百.. 11.11
