http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月31 日 陆容容 金陵晚报
70㎡以下的中小户型房源,在经过了3月份集中放量后,4月份市场出现“断档”,房源已经出现紧张。研究机构的专家认为,6月之后将迎来新一波上市潮,将缓解这种局面,但今年“小户型、大市场”的局面将不会改变。
近两个月小户型很紧俏
网上房地产数据显示:2月、3月和4月,全市70㎡以下户型的上市总量约为5.58万㎡,共计1132套;其中受春节影响,2月份中小户型房源上市量为零,3月上市量为4.56万㎡,4月上市量为1.02万㎡。
而三个月以来,小户型的成交量为10.33万㎡,共计2011套,每月分别为1.97万㎡、3.48万㎡和4.89万㎡,每月保持了1万多平方米的增加量。可以算出其供销比为0.54,也就是说,一套房有两个人抢,可以看出今年以来小户型房源是供不应求的状况。
不过,随着五六月份部分小户型房源的上市,这种局面会有所缓解,但是因为受金融危机影响的部分缓建、停建项目从开工到具备销售条件至少需要半年甚至一年时间,所以预计下半年小户型房源基本不会有大规模上市的情况出现。
网上数据显示,2009年5月1至5月19日,全市70㎡以下的小户型房源共上市了1.53万㎡,计321套;成交面积为3.8万㎡,共计737套,供销比为0.4,依然是供不应求,可谓“小户型大市场”。
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