http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月15 日 赵丽萍 王敏 东莞日报
平层大宅挑战置业极限，200平方米以上平层大宅市场需求日渐增大
建筑面积在200平方米以上的房子，在东莞房地产市场上并不鲜见。200平方米的户型面积对于别墅、类别墅或复式结构的住宅来说，只能算是中、小户型；但这个面积对于平层结构的住宅而言，绝对算得上是超大户型。
前些年，在人们传统的置业观念里，或许只有别墅或类别墅才能算得上真正意义上的豪宅，那是一种独门独院的居住感受；但随着国家禁批别墅用地的政策一出，加上部分人置业观念的转变，人们心目中豪宅的定义在慢慢被改写，除了别墅、类别墅之外，超大面积的平层住宅被列入新的豪宅标准。
这种置业观念的转变，或许是带有被动的因素，那就是国家禁止了别墅用地的审批，使得别墅、类别墅越来越成为稀缺商品，发展商和置业者不得不重新寻求新的豪宅定位；但人们消费观念的升级，也带有一定主观上的因素。因为独门独院的居住环境固然会有更多的自由、私密感，但是融入社区中邻里守望相助的生活氛围，也渐渐成为现代人的一种新追求。加上家中有老人的家庭，可能会觉得整天上下楼梯很费事，大平层能给家中老人带来更多的方便、自在……种种原因，产生了这种市场需求。发展商瞄准了这一市场需求，大胆地推出200平方米以上的平层超大户型。
■市场需求
据记者调查了解到，市区范围内这些平层大宅的成交总价至少在150万元以上，目标消费群体十分明确，主要是一些民企老板、部分公务员、大中型企业的高管等，可以说是“金字塔尖”群体。当然还包括居住在别墅或类别墅里的、多次置业的富豪。
综观近几年东莞楼市的发展，大户型的房屋颇受欢迎，有呈豪华化发展的趋势，有业内人士称，近两年这种趋势越来越明显，它的出现挑战了人们的终极置业纪录，以及发展商的开发极限。
本期鉴房，本报楼记就带各位读者深入市区各大豪宅楼盘，探寻这些楼盘中占据最好小区位置、享有最佳小区环境的平层豪宅大户。
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