http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月15 日 周夏莹 赵玉婷 新闻晨报
刚刚交付不久的新式小区私搭现象突然蔓延，尤其是高层楼顶的露台，被顶楼业主占为己有后，原本封顶的住宅楼又重新“破土动工”，水泥沙石和建筑钢筋再度上阵。更令人惊讶的是，有的业主私搭出的小阁楼面积竟达近80平方米，小两房已经初具规模。大华·锦绣华城小区16街区内的这批“特殊工程”引起了广泛关注，也让物业公司使出重拳，这些“工程”已于近日进入了停工状态。
高层住宅“买一造一”
昨天上午，当记者来到大华·锦绣华城16街区时，远远就能看到顶楼的异样，完整的外立面最顶端，红色的裸砖墙面及木头梁子，让原本20层楼高的住宅楼，硬生生“长”高了一层，显得尤为抢眼。走进小区，电子屏幕和横幅则公开表示了小区管理方对文明施工、禁止违法搭建的态度。
“连小区的门面楼都大变模样了。”小区业主彭先生的新房装修刚完工，他告诉记者，16街区的独特设计风格是当时购房的主要原因，不料，这个新式小区在短时间内已经私搭成风。除了该栋门面楼之外，不少顶楼业主也都纷纷效仿，将楼顶的公共露台收归套内。这些空中延伸出的小阁楼也各具风格，有的搭起了阳光房，有的干脆造成一个完全独立的小两房。
记者在小区内转了一圈发现，遭遇破相的顶层大约有10多处。业主张女士表示，自己家住在19楼，入住后从窗口望出去，就会看到这些碍眼的建筑。
还有业主为此算了笔账，按每平方米1.6万元的单价计算，多出来的80平方米，就相当于近130万元，虽然顶楼在购房时的单价比有的楼层高出30％，但这种“买一造一”的办法，依然颇为合算。不过，这损害的是其他业主的利益，住宅楼的外观遭遇强行破坏，硬生生多出来的楼层，会影响房屋的承重结构以及容积率。
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