http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 观点地产网
地价下跌会快过楼市的，因此要适当的增加自己的土地储备。如果有资金的话，要一边卖楼一边购买土地。
4月8日下午，中原地产在广州举办了房地产二级市场透析会议。中原中国和中原广州公司一二手市场的负责人都出席现场，有“香港地产教父”之称的中原集团主席施永青先生也在活动上发表了演讲。
在活动上，施永青先生介绍了中原地产在香港销售楼盘的部分经验和对楼盘营销的认识，也对全球的经济走势及中国的救市政策发表了自己的看法。
后市
施永青表示，对后市的看法是“目前是技术性的反弹，不应该认为是牛市重来”。施永青认为，过去的十几年、二十几年的经济都是靠以美国为首的西方国家宽松的信贷，低息刺激消费，消费的人并不是个个有能力还钱的，但还是让他们贷款和做按揭的，很多人是大学毕业就可以贷款和购买汽车的，利用金融的技巧，进行包装而且证券化，因此很多人都被销售人员误导去消费，美国也就洗了全世界人的钱。现在美国人没有钱还，没有了贷款，因此就无法消费，美国在很长一段时间内，都无法用消费拉动世界的经济。
中国作为世界工厂，生产能力一定是过剩的。以前开很多的厂，增加很多的生产线，就是靠国外销售，现在没有消费了，过场没有了订单就要裁员，民工返乡，工资水平下降，这种情况不是一个国家内部可以解决到的。中国自己可以刺激经济，但是无法刺激美国多下订单，因为美国的债都需要很长时间来还的。此时要采取守势，当楼市反弹的时候，就不要幻想楼市会一步一步的上升，应该趁市道好的时候走货。
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