http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月3 日 邓华宁 新华网
据南京市房管局“网上房地产”统计，３月３０日，南京市商品住宅成交量达６４２套，刷新成交纪录。南京楼市今年１、２月出现“回暖”迹象后，３月继续升温。
南京ＨＯＵＳＥ３６５网站总经理胡光辉认为，从目前交易情况看，消费者选择的住宅以居住型为主，表现出刚性需求的强劲。一季度楼市持续回暖，与开发商选择理性的降价促销策略分不开。这也表明“价格合理”是确保销售顺畅的“捷径”，是得到消费者认可的“核心点”，开发企业应当珍惜来之不易的好局面，促进楼市持续健康发展。
南京大学教授葛扬表示，今年一季度的交易回升有三个方面原因：一是有“积累效应”的因素在内，毕竟去年一年的市场都比较清冷，压抑已久的刚性需求最终要释放；二是去年底以来出台的多项政策大大减少了交易成本；三是开发企业定价行为向价值规律回归。
葛扬认为，如果细分市场会发现，目前交易火的楼盘都是性价比高的楼盘，要么是未来重点发展的城区，要么是地铁沿线，已不像过去那样凡是盖成的房子都能卖掉了。从购买行为看，市场不完全是自住需求，已经有少部分长期投资的需求出现，房主都打算持有３至５年。
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