http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月1 日 王世峰 东方今报
2008年，中国房地产市场整体低迷，河南房地产市场也经历了深幅调整。那么，作为河南房地产领袖的建业地产（股票代码：832.HK）的市场表现如何？3月27日，建业地产发布了2008年年报。
根据年报，2008年，建业地产日均售房2258平方米，全年营业额增加77%，达到32.27亿元，实现销/预售金额34.1亿元，稳居河南市场第一。
因此，建业地产在“2009中国房地产百强企业”排名中由去年的39位升至第36位。同时，建业地产以稳健的经营风格和财务表现，与万科、中海等知名企业一并荣登“2009中国房地产百强企业稳健性TOP10”榜单。
关键数字：5.1%
2008年，建业销/预售金额占河南省商品房销售市场的5.1%，保持领先地位
年报显示，2008年，河南商品房销售面积2971万平方米，比2007年下降24.5%；销售额707亿元，比2007年下降20.2%。观望气氛持续浓重，河南房地产进入调整期。
但是，2008年，建业地产强化对项目管理的控制，力求为客户提供优质的产品和服务，完成新开工面积和竣工面积分别为113万平方米和107万平方米；实现销/预售面积82.43万平方米，销/预售金额达到34.1亿元，比2007年增加38.6%，占河南省商品房销售市场的5.1%，进一步扩大在河南的领先优势。在此基础上，建业地产的营业额比2007年增加77%，达到32.27亿元。
关键数字：296%
2008年，建业地产的净利润增加296%，达到6.53亿元
2008年，建业地产的净利润增加296%，达到6.53亿元。净利润增加的来源为销售面积的增加和平均销售价格的上涨。其中，销售面积达到72.3万平方米，比2007年增长46%；平均销售价格达到4151元/平方米，比2007年增长23.6%。
同时，建业地产2008年的毛利润率为38.4%，比2007年的28.2%有明显上升。主要是已售商业用房的比重增加，由2007年的8%增加至2008年的28%，而商业用房的毛利润率相对较高。另外，建业地产鉴于市场情况，谨慎控制市场推广开支。2008年，销售及市场推广开支为9700万元，比2007年增加1000万元，营销费用明显减少。
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