http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月27 日 赵丽萍 王敏 梁波 东莞日报
“扫货”一词常常被消费者津津乐道，通常是在货品卖得所剩无几的阶段，果断出手，可以“扫”到物美价廉的“心水货”。这一招数能否用在买楼上呢？市区有哪些楼盘进入清尾货的阶段？哪些值得购房者果断出手？本报楼记“拿上扫帚”陪您一块去“淘楼”。
联华花园城实景图 梁波/摄
南城
进入3月，记者在南城楼盘走访时发现，2007年至2008年推向市场的不少单位进入了尾盘清货阶段。
晶城:最后3套采光不足
3月24日下午，记者和朋友走进晶城售楼处，现场售楼员的态度似乎并不热情。在记者两次主动询问下，才有一位售楼员告诉记者，项目目前只剩下3套单位，分别位于4栋的2楼、16楼和17楼，户型面积均为36.36平方米，朝向均为东向。在记者再次主动索取户型图之后，该售楼员才取出一张复印的户型图，并告诉记者，剩余单位的售价就在这张户型图的背面。
根据户型图背面写明的售价及销售员介绍，晶城剩余的4栋16楼单位和17楼单位折后总价均为205000元，而2楼单位的折后总价为196000元。
由于当天停电，电梯无法运行，我们无法参看样板房，在记者的要求下，销售人员带记者参看了2楼单位。进入单位的第一个感觉是室内采光不足，白天进入室内最好开灯。虽然销售人员一再强调这是由于单位楼层低造成，但从室内布局情况来看，室内的采光不足是由于户型设计较狭长，且大门与阳台、窗户之间有过道、隔断等因素造成，楼层影响并不大。另一方面，受到设计影响，该户型单位的厨房空间较小。
时尚岛·蓝钻： 8套单位多为高层
时尚岛近期的主力是招商，不少置业者均以为时尚岛·蓝钻已经无房可售。3月24日下午，记者走进时尚岛销售中心，销售人员告诉记者，蓝钻住宅销售确实已经接受尾声，目前仅剩8套可售单位。
剩下的单位均为48.55平方米的一房一厅一卫单位。从空间布局来看，空间布局中规中矩，动静空间较为分明。单位的阳台偏小，因而单位客厅采光也受到了影响。
据销售人员介绍，剩余单位大多分布于高层，即14层、17层、21层、22层和24层，低层单位仅有一套2楼单位。除14层的一套单位为南向外，其他7套单位均为北向。由于项目单位售价定价原则是楼层越高价格越贵，2层单位是剩余单位中售价最便宜的，约为7100元/平方米（带简单装修）。
金域中央：20套美墅收官
“目前在售的天域美墅只剩下不到20套，这部分售出后，金域中央要等到今年年中才会推整个项目的最后一个组团，因此天域美墅的尾盘清货受到市场关注。”东莞市金众房地产有限公司营销总监潘建文向记者表示。
金域中央位于南城东莞大道与黄金路交汇处，占地面积18万平方米，建筑面积约30万平方米，容积率1.65，绿地率48％。
据潘建文介绍，目前天域美墅所剩近20套单位，以一楼带花园和顶楼复式单位为主。由于赠送的面积比较多，一楼的价格是8500元/平方米左右，顶楼的价格是9000元/平方米左右。一楼建筑面积150平方米~180平方米，前后花园设计，赠送约2.8米高的阳光地下室，餐厅、书房环抱户内花园；顶层复式户型的建筑面积约145平方米~155平方米，无拼合大户，三错层设计，赠送15平方米~20平方米夹层空间，并赠送约95平方米~100平方米大面积屋顶花园。
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