http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月4 日 今报记者 王世峰 首席记者 奚 董藩今报
建议停建经济适用房◆◆
河南台兴房产有限公司董事长、全国政协委员王超斌
“今年的政协会上，我有个重磅提案，是地产行业的，但更事关民生！”赴京前，王超斌向记者透露。
他说，停建经济适用房，实施廉租房及购房直补制度，才能解决低收入居民的住房问题。
东方地产：为何要提议停建经济适用房？
王超斌：经济适用房模式是从新加坡引进的，新加坡人口少，管理严格，经济适用房模式获得了成功。郑州市政府和相关部门也在经济适用房方面取得了很大成绩，让很多买不起商品房的人圆了住房梦。
但从全国不少地区来看，经济适用房脱离了市场化的前提，直接变成了政府定价、政府交易，开发商变成了承建商，给某些部门造成权力寻租机会，滋生腐败。去年9月份，湖南省发放了第一批经适房补贴，一套24万元的60平方米小户型，政府补贴达8万元，老百姓不用付首付也能实现住房梦。实施货币直补，也能有限促进房地产消费，实现“曲线救市”。
东方地产：停建经济适用房后，低收入人群的住房问题谁来解决？
王超斌：停建经济适用房后，可以改发住房券。对已领取结婚证的人士，只要是在郑州落户的，收入在中等收入以下，由政府审核后，即可给予5万到8万元的住房券，拿着住房券，想买哪个小区的房子都可以。开发商可以拿着住房券到政府申请同等数额的税费。
对住房券要有所限制，只限本人使用，只能用于购买房产，只适用于首次置业，这样就限制了炒房牟利等行为。
东方地产：作为政协委员，您还有个身份——河南台兴房产有限公司董事长。经济适用房停建，改成现金直补，由作为业内人士的您提出，是否有维护行业利益之嫌？
王超斌：这是为富人说话，替穷人办事。很多大学生，毕业几年，手里没多少积蓄，一下子得了8万元住房券，解决了住房问题，难道不是受益了吗？
至于房产商是否因此得利，这不是问题的要害，高房价不能救，但地产行业应该救。房地产行业作为中国的十大支柱性产业，对农民工就业拉动非常大。“停建经适房，发放住房券”，可以促使那些有一定购房能力，而原本希望享受经济适用房的居民，购买符合自身消费能力的商品房。这样既节约了社会保障性住房资源，又促进了房地产市场的发展，更能拉动土地、税收和房地产上下游产业经济，以及城市经济全面发展。
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