http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月2 日 房地产时报
围绕春节、元宵的各类新盘促销行情已告一段落，这个传统楼市淡季房价究竟有多少让利呢？最新统计显示：直接降价已经成为新盘促销的主要手段，但总体降价幅度不大，95－99折小幅降价占上风。
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房地产时报分析认为：面对弱势调整的市场，采取直接降价的手段进行促销，已经成为目前商品住宅交易市场最主要、最直接的营销手段。同时，超过八成的楼盘纷纷采取直接降价或者间接让利的方法促销，一方面说明消费者的购房积极性不高，盼跌心态依旧；另一方面也证明大多数发展商已经放弃“捂盘”，主动降价以求卖房变现。
陈啸天认为：尽管市场以迎新为主题的各类营销活动层出不穷，但反映在房价的折扣力度上却非常有限，从数据上看，95－99折小幅降价的集中度达到82.35%。这反应出一线城市的市场价格目前基本稳定，开发商没有明显进一步调价的迹象，同时也说明打折降价楼盘在春节迎新的主题下只是“雷声大，雨点小”，实质上并没突破以往的价格底线。
值得注意的是，沪上直接降价幅度在15%上下的新盘，成交非常活跃。已经开门红两期的慧之湖花园二期嘉宁荟，约1.7万元的单价相对去年2万多元的单价有较大的落差；大华新界中环1号，其单价从前期1.1万多元，降到目前的9300多元后，440套房源目前仅剩38套在售了。
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