http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月20 日 蓝学才 东莞时报
此次将触角伸向其他行业，并不是光大的第一尝试。这家以地产为主的企业，历经20多年的发展，早已进入建筑、物管、装饰等多个领域并形成多元化发展格局。就房地产企业来看，多元化经营也已经成为普遍的现象：新世纪、丰泰、宏远等本土地产商无一不是采取了这一经营模式。只是，在房地产市场历经深度调整的今天，这一经营策略的提出具有不寻常的意义。
现象
房企多元化经营层出不穷
时光追溯到上世纪。
1983年，正值光大创业初期，刚开始主要从事建筑、市政道路施工等工程。25年后，光大地产成为本土实力最强劲的开发企业。也在上周，伴随着光大集团成功竞标东莞核心区域200辆城巴经营权的尘埃落定，正式宣告着光大进军运输行业，为其集团的发展新增了一个业务类型。
值得关注的是，与光大一起参与竞标的还有来自东莞本土另外一家房地产开发企业：丰泰地产。
其实，就东莞房地产企业而言，多元化经营正是真实的写照。宏远是涉及酒店、体育等多种领域的集团，地产只是其中一个业务类型；中天力通以地产、酒店等多种业态类型共存；新世纪早期也曾参与过港口、沿江高速公路的建设；东莞建工集团在城市污水处理方面也有几个项目……
作为本土地产大腕，光大的一举一动都备受关注。房地产市场经历了2007年的高歌猛进后，2008年急转路下，许多地产商迫于疲软市场的因素，不得不采取降价等措施，以此作为市场的应急之道。再也不是前几年的市场环境了，消费者长时间的观望，让开发商甚为忧虑，也使得他们认识到了地产企业所存在的一系列不稳定因素，因此，光大此次高调进驻运输领域，被业界视为具有风向标的意义。
多元化经营已经成为国内房地产市场的普遍现象。
去年上半年，伴随着碧桂园主席杨国强女婿以百亿元收购了云南一个煤矿事实的最终确定，表明这一从顺德发家的地产大亨多元化经营思路的日趋明晰化。据媒体报道，也是在去年，另一地产大鳄上海绿地集团以20亿元的投资代价，成功竞得陕西和山西两大煤矿的投资开发权。其董事长、总裁张玉良曾表示，作为四大产业集团之一的能源集团，已拥有6条万吨轮，并逐步形成采、运、销产业链“一条龙”的延伸发展趋势；中国泛海控股集团也从2007年开始进入能源产业，已经启动位于内蒙古自治区包头的煤化工项目，计划总投资为100多亿元；除了能源、资源产业外，地产企业还在医药业、教育业、交通运输、商贸、物流等方面大力发展。如在广州颇有知名度的邓老凉茶，即在广州开发了珠江广场、珠江御景湾、珠江高派等地产项目。
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