http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月19 日 王世峰 东方今报
【品质】开发商要修炼内功
东方地产：除了营销之外，鑫苑·景园还成功在什么地方？
沈宏强：首先鑫苑·景园位于金水路与建设路交会处，地段是稀缺的。整个小区占地112亩，总建筑面积20万平方米。我们致力于打造融欧洲现代洋房建筑理念与东方园林艺术于一体的人居典范社区，包括多层花园洋房和景观高层两种产品，户型丰富，从33平方米到195平方米都有。
当时拿的地是450万元/亩，但我们的多层洋房容积率仅为1，这在市中心越来越稀缺的多层房中更为稀缺。
当然，鑫苑有实力作出承诺，作为上市公司，融到的资金除了一部分拿地外，很大一部分作为流动资金，建设没问题。
东方地产：开发商要抓住您所说的机会，还应如何修炼内功？
沈宏强：应在产品品质、物业、服务水平提升上下工夫。物业一直对鑫苑销售支持非常大，也是给项目增加价值非常重要的一个支撑点。
鑫苑这一段时间一直在讨论的是如何继续提升产品品质和服务水平，比如在景观的塑造上，虽然大家都比较缺钱，但我们还是增加了20%~30%的费用，让景观变得更漂亮。
鑫苑·景园
销售均价 5500元/平方米最畅销户型：两房两厅（80平方米）畅销户型售价：4600元/平方米
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 郑州二手房一天成交92套 11.20
· 10月郑州房价涨201元 11.11
· 郑州上月价涨量跌 东区最高达54.. 11.11
· 郑州住宅均价10月再创历史新高 11.11
· 70个大中城市10月份房价上涨百.. 11.11
· 郑州二手房一天成交92套 11.20
· 10月郑州房价涨201元 11.11
· 郑州上月价涨量跌 东区最高达54.. 11.11
· 郑州住宅均价10月再创历史新高 11.11
· 70个大中城市10月份房价上涨百.. 11.11
