http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月12 日 王世峰 东方今报
【期待】更加宽松的政策环境
房地产市场复苏与整个宏观经济走势密切相关,开发商期待政策性的金融松动
被采访者一致的看法是，房地产市场复苏的一个大背景是整个宏观经济走势的逆转，房地产需要在大环境下慢慢疗伤。因为经济走势不明朗，购房者收入受影响，信心不足，开发商的资金链也紧张。
从政策层面来说，去年的5次降息、减免房产交易税、郑州“房产新政17条”发布等，已经前所未有地出台了很多刺激房地产市场的政策。
河南鑫苑置业有限公司营销总监赵莹说，希望政府能出台一些更有针对性的、切实可行的政策。事实上，对购房者来说，减免税费并没多少钱，如果政府能给一些大盘分一些重点学校的名额，或者对外地购房者的孩子上学免收借读费等，这样才能满足购房者的真正需求。
孙军展则认为，目前开发商、购房者已经都很理性，但能否给市场一个更宽松的环境？对购房者的个人商业房贷已经给出了很大的优惠，今年春节前有银行表示要对优质开发商优先放贷，下一步能否考虑放松对开发商的开发贷款？毕竟房地产是资金密集行业，尤其在市场复苏的过程中，开发商更需要资金上的支持。另外，能否对二套房贷进一步松绑？“开发商确实需要政策性的金融松动，对投资者的打压已经半年多了，需要进行一些释放。”汪忠山说。
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