http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月10 日 曹倩 东莞时报
新春开工后办公室里最热的话题，依然和房贷打7折有关。南城胡先生就在办公室时发牢骚，“我房贷打不了7折，要是打了7折，一个月可能少还1000多元呢！”现在，他正为这事闹心。
去年10月央行宣布，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，将贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。几个月来，各大银行的细则也纷纷出台，但都没有明确地挂在各自的官方网站上。记者通过咨询了解到东莞部分银行对申请首套房利率7折的要求。总体上说，政策面上的要求都差不多，只有一些细节，各家银行略有不同。
兴业银行
胡先生买了南城中信新天地的房子，他是在兴业银行办理的贷款，自去年听说房贷利率可以打7折后，就开始向兴业银行提出申请。但是，申请未果。兴业银行的理由是，首先要在兴业银行有5万元的个人存款，才算是该行的优质客户。另外，胡先生在以往的还款记录中，有两次逾期还款记录，所以不能申请到房贷利率7折的优惠。记者在咨询兴业银行东莞东城支行理财经理吴小姐时也得到了证实，兴业银行要求申请房贷利率7折优惠的客户，要在兴业银行有5万元以上的固定存款才有申请到优惠的可能。
建设银行
建设银行工作人员告诉记者：“一般首次置业的，住宅面积小于当地平均面积，按揭合同按首套住房标准贷款，当时享下浮15%的优惠利率，并且在两年内无不良记录者，2009年1月1日起，银行系统已经自动下调为7折优惠利率，不需要个人申请。但是该规定指的是商业银行贷款利率下调，公积金贷款不在此范围内。”
农业银行
记者在咨询农业银行时，农业银行东莞分行个人业务部给出的答复是：在符合一手按揭，人均面积不超过人均住房面积、不得超过当地人均居住水平的。但是，贷款总额在30万元以上才可以得到房贷利率7折的优惠，小金额贷款的只能享受8.5折的优惠。这些优惠都是自动转的，不需要客户再提出个人申请。
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