http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月21 日 羊城晚报
现象 ：“不折腾”与“折腾不起”
“2009年不折腾了。”某一直被外界猜测资金关难过的地产大鳄，其高管引用了一句很流行的话来形容前几年购进的高地价土地。所谓“不折腾”就是指“把能退掉的退掉，能不开工的不开工”。
据坊间传闻，已经有两块地王被退还给政府。地方政府肯收回土地，对开发商来说确是一个好消息。不过政府不可能替开发商的所有冒进埋单，退地也肯定并非毫无损失。因此更多的开发商是采取停工封盘的措施。
但停工封盘也不是万全之策，至少它是一块巨大的不会流动的资金，对于自有资金不足的房地产企业来说，不动也要付出极大的资金压力。所以，前几年越“折腾”、越“激进”的企业，最近的不利传闻也就越多，其中多为资金链断裂的传闻，因为，要“不折腾”也要“不折腾”得起才行。
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