http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月21 日 羊城晚报
“2008年，总说房地产业很难过，但基本没有房企是怎么赔钱的。”某地产业内人士坦言：高地价项目在2008年基本尚未进入市场，而真正要清算泡沫时代的后遗症，还要等到2009年的成本关。
现象 ：“被迫高档”与“精细化”的悖论
2009年，随着越来越多高地价地块开始滚动入市，昨日的疯狂将残酷考验开发商的成本关。面对这些贵价地块，除了退地、停工、封盘等较消极的方法外，也有开发商以更好利用土地为出发，寻求突破点。目前市场上最常见的方法是提升项目的档次，以更顶级的豪宅来“陪衬”更金贵的土地。
比如花都山前大道某别墅盘，于2006年底协议转让，当时地价不菲。在历时两年的规划中，开发商数易其稿，每次都往高档、精细化上做产品。“是危机，也是机会。”该开发商坦言，假如不是成本关的压力，他们在产品方面不会如此用心。
但也有业内人士对此表示担忧：在目前的豪宅市场销售缓慢的情况下，这种“被迫高档”的楼盘一旦定位不对，或者本身并不具备做豪宅的条件，将可能面临更严重的销售压力。
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